房产原值是房产的初始入账的价值，通常是不需求核算的。在实践生活中
征收房产税的时分，有的土地价值是计入房产原值的，一些人就不清楚怎么交纳税费，那么土地价值计入房产原值怎么征收房产税，下面
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房产原值的
房产税征收财税[2010]121号是有新的规矩:对依照房产原值计税的房产，不论会计上怎么核算，房产原值均应包括地价，包括为获得土地
使用权支付的价款、开发土地发作的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍核算土地面积并据此确认计入房产原值的地价。房产税有两种核算规范：
1.从租计征，便是按租金收入·*12%核算房产税。
2.从价计征，按房产原值*(1-30%)*1.2%核算。
房产原值包括哪些
房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。依据《财政部的国家税务总局的关于房产税城镇土地运用税有关疑问通知》(财税[2008]152号)第一条便是对依据房产的原值计税的房产，不论是不是记载在会计账簿固定资产科目中，均应依照房子原价核算交纳房产税。房子原价应依据国家有关会计准则规矩进行核算。
《公司会计准则》第二十七条第一款第一项购置的不需求经过缔造进程即可运用的固定资产，技实践支付的买价、包装费、运输费、设备本钱、交纳的有关税金等，作为入账价值。依此规矩：契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金，应作为房产原值。
1、自建的房子
需求供应原土地请求运用、建房请求等费税、建筑公司的建筑、建筑资料和装修等的累计总和;
2、收购的商品房
原开发公司售房、契税单、装修等的累计总和;
3、收购的二手房
原本房主买卖时的营业税确认交纳、个税确认交纳、契税单、装修等的累计总和;
4、拍卖的房子
原拍卖单、纳税单、装修等的累计总和;
5、属共有工业改动姓名的房子
如因离婚改动姓名的房子等按改动之前的来历分类。
房产原值怎么核算
依照《中华人民共和国
房产税暂行条例》规矩，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。房产税的税率，依照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;而现行房产税政策提出了;应税房产原值。具体为：
1.工业用途房产，以房子原价的50-60%作为应税房产原值;
2.商业和其他用途房产，以房子原价的70-80%作为应税房产原值。
综上所述咱们能够清楚知道的是，对依照房产原值计税的房产依据两种不同的状况来进行房产税的征收。一种是从租计征，另一种是从价计征，两种状况都有不同的征收办法。如果您还有其他不清楚的当地，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您回答。
