买房选择哪种付款方式

来源:听讼网整理2019-04-14 23:36浏览量:1422

买房挑选哪种付款方法是许多购房者纠结的问题,其实这3种付款方法合适不同的集体,也有各自的利害,今日听讼网就来跟我们共享一下相关常识,期望给我们实践的协助。
一、全款买房(一次性付款)
即两边签定售房合同必定期限内(一般是一个月左右的时刻)付清房款的95%,剩下5%在交房时一次付清。
利:手续简洁,房价扣头较高;
弊:占用很多资金;对期房而言,一次性付款意味着承当更多的危险。
注意事项:
1、不要一次性付出100%的房款,以确保不限于被迫;
2、留有尾款在手,若交房出现问题更好处理。
二、分期付款
一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后悉数付清,有免息付款和低息分期付款两种方法。
利:减轻筹资压力及资金危险;
弊:费时吃力,也不能享用优惠。
注意事项:假如发作烂尾等,分期付款的购房人尚未付清悉数金钱或大部分金钱,不能按司法解释享用最优先的受偿权。只要顾客付出购买商品房的悉数或大部分金钱后,才干先于承包人优先受偿权成为最优先受偿的主体。
三、按揭借款
即一般所说的房地产典当借款,由银行先行付出房款给房产商,今后购房者按协议逐月向银行付出借款本息的一种付款方法。
利:让购房者真实享用到银行融资的优势;
弊:办理手续较为严厉,需求交纳不菲的利息。
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