摘要：二手房生意商场近几年一向十分的火爆，那么
二手房过户的流程是怎样的?为了给你回答相关的疑问，小编为您整理了相关的法律知识，供您阅览，期望能够帮忙到您。
二手房生意
过户流程:
1、签定生意协议：房地产生意双方达到生意,签署生意协议。买方付出定金给卖方(由生意方保管),卖方交给
房产证给生意方。
2、查档：生意方带房产证,执行产权情况,查档取回查档记载。
3、转定：凭查档有用单,生意方转交卖方保管定金。
4、物业评价：托付评价组织对用于典当的物业进行评价。
5、请求按揭：生意方帮忙买方向银行请求按揭借款,签署相关文件。买方存首期款到生意方或指定银行保管。
6、银行出《承诺书》:银行为开始检查后,拟同意向买方发放二手房按揭借款的,出具承诺书。
7、签署担保协议:生意双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方供给资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。
8、处理托付公证:融资担保公司进行调查与批阅后,房地产生意双方到公证处处理全权托付公证。,付出担保费和手续费。
9、赎契:担保公司批阅并与银行签署《确保合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行按揭余款,刊出典当挂号,并取回房产证,由担保公司保管。
10、请求产权搬运递件:生意方伴随生意双方到疆土部分签署正式《房地产生意合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(付出公证费),再到疆土部分递件,由生意方收取并保管回执。
11、批阅:疆土部分审核资烊,同意产权搬运。
12、交纳税费:疆土培门出税单,生意方(或生意方代)缴过户税费。
13、出证:生意方伴随生意双方取《房产证》,并做典当挂号。如买方是境外人士需典当合同公证,付出公证费。
14、银行放款:典当挂号结束,银行发放借款。
15、交代物业:
生意双方交代物业,卖方结清相关费用。
16、结清尾数:经经方将预收的剩下金钱结清给卖方。
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