房产租金收入房产税吗

来源:听讼网整理2018-11-09 06:40浏览量:2280

房子租借在生活中非常常见,许多人也需求经过租房来进行寓居。关于房东来说在收取的房子租金上是否需求交纳相关的房产税吗?许多房东关于这点都不了解,听讼网小编收拾了以下内容为您回答,期望对您有所协助。
房产租金收入房产税吗
租借的房产,依照房产租金收入乘以年税率12%,核算交纳房产税。但对个人将自有寓居用房租借,获得的租金收入,按4%税率征收房产税。
法律依据第八条规则:房产税的税率,依照房产租金收入核算交纳的,年税率为12%。
对个人租借住宅的税收政策对个人获得月租金收入缺乏20000元的,按4%税率征收房产税,按0.5%征收率征收个人所得税。对个人获得月租金收入超越20000元的,按4%税率征收房产税,按1.5%税率征收营业税并按规则征收附加税、费,按0.5%征收率征收个人所得税。
房产税相关法律规则
1、房产税的税率依照规则,房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:房产的计税余值和房产租金收入。
房产的计税余值按税法规则,关于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。
租金收入依照规则,关于企业租借的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据,关于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的,应当依据当地同类房产的租金水平,确认一个规范租金,按规则计征房产税。
3、房产税的核算办法依据税法规则,房产税的核算办法有以下两种:
按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% ;
按租金收入核算,其核算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上办法是按年计征的,如分期交纳,比如按半年交纳,则以年应纳税额除以2;
以上就是小编为我们收拾的相关常识,信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解,假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题,欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。
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