业主与小区物业公司，是一种物业服务合同联系，两边当事人是需求实行各自的职责的，物业公司是需求照实供给
物业管理服务的，相同的，业主需求准时交纳物业费。那么，未经检验交给使用物业费谁交?下面，
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未经检验的房子依法不能交给，也不能入住，无需交物业费，如
开发商延期交给，可向开发商建议延期交房的违约职责。
不交物业费物业有权停水吗
业主和物业公司是相等的民事主体，两边均应依照合同的约好实行自己应尽的职责，任何一方违背的，都要承当相应的违约职责。业主不及时交纳物业费，应承当法律职责，物业公司有权要求业主交纳物业费，并承当必定的违约金。可是物业公司无权采纳断水、断电的办法。依据《物业管理条例》第45条的规则，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司交纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权私行中止对业主供水、供电。
不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗供水供电合同的两边当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的两边当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律联系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同实行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，天然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约好在业主欠费的情况下，物业公司能够以停水停电为赏罚手法，在合同法上归于设他
合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的赞同，不然，为无效条款，业主反而能够追查物业管理公司的侵权损害赔偿职责。
因物业管理合同发生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第24条的规则，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同实行地的人民法院统辖。
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