租借方(甲方)
承租方(乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房子租借法令》等法令、法规和规则，甲、乙两边在相等、自愿、公平缓诚实信用的基础上，经洽谈一致，就乙方承租甲方可依法租借的房子事宜，缔结本合同。
一、租借房子状况和租借用处
1.甲方将位于在上海市 区 路 弄 号 室(部位) 的房子(下称该房子)租借给乙方。该房子建筑面积为 平米(以产权证实践挂号面积为准)，房子的用处为住所。签定本合同前，甲方已向乙方出示《房地产权证》或许相似房子权属证明;
2.房子的设备装备状况：
3.乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为 运用，并确保在租借期间严格遵守国家和本市有关房子运用和
物业管理的规则。
二、租借期限和交给日期
租借期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙两边约好，甲方于
年 月 日前向乙方交给该房子。
三、租金和其他费用的付出
1、两边约好，月租金为 元，人民币大写 万 仟 佰 拾 元整;
2、租金每 个月为一期付出一次，先付后用。乙方应于每期开端的 天前向甲方付出当期租金，逾期付出的，除应付出正常租金外，每逾期一日，乙方应按月租金的 %另行付出违约金;
3、两边约好，在签定本租借合同后 日内，乙方向甲方交给租借确保金 元，
大写 万 仟 佰 拾 元整。该确保金于两边租借联系停止时，除用以冲抵合同约好由乙方承当的费用外，剩下部分无息偿还乙方;
4、租借期间，因运用该房子所发作的水、电、煤气、通讯、网路、有线电视、 等费用由乙方承当，乙方应在账单截止日期前向有关部门付清费用，因推迟付费引发的滞纳金或许罚款均由乙方承当;物业管理费、 费由 承当。
四、修理
租借期间，乙方应合理运用并保护房子及隶属设备。因乙方运用不当等人为因素导致房子及隶属设备损坏或发作毛病的应担任修理。正常运用引发的损坏或设备毛病，由甲方担任修理。
五、转租、退租、续租、返还
1、甲方承认，在租借期内，乙方 权将该房子部分或许悉数转租给别人;
2、在租借期内，甲方如需出售该房子，因提早三个月告诉乙方，在平等条件下乙方享有优先购买权;
3、租借期满，甲方有权回收该房子，乙方应按期返还。乙方要求续租的，可与甲方续签租借合同。在平等条件下乙方享有优先承租权;
4、除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满日返还该房子。未经甲方赞同逾期返还房子的，每逾期一日，乙方应按月租金的 %向甲方付出该房子占用期间的运用费。
六、有下列景象之一的，一方可书面告诉对方免除本合同，并要求对方承当违约职责：
1、甲方未准时交给房子，经乙方书面催告后 日内仍未交给的;
2、甲方交给的该房子不符合本合同的约好，致使不能实现租借意图;或甲方交给的房子存在严峻缺点危及乙方安全的;
3、租借期间房子内发作的水、电、煤气及重要日子设备、设备损坏(除乙方人为因素外)导致不能正常运用，甲方在 日内仍缺少有用办法康复正常运用的;
4、乙方未征得甲方赞同改动房子用处，致使房子损坏的;
5、因乙方原因形成房子主体结构损坏的;
6、乙方私行转租该房子、转让该房子承租权或与别人交流各自承租的房子的;
7、乙方逾期不付出租金接连超越 日的;
8、乙方未交纳水、电、煤气灯相关费用接连超越 月的;
9、乙方在承租房子内从事违背活动的。
七、违约职责
1.租借期间，甲方私行免除本合同，提早回收该房子，包含发作第六条所述甲方违约职责的，甲方应当按月租金的 倍向乙方付出违约金。若付出的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还担任
补偿;
2.租借期间，乙方半途私行退租的，包含发作第六条所述乙方违约职责的，乙方应当按月租金的 倍向甲方付出违约金。若违约金缺乏以抵付甲方丢失的，乙方还应担任补偿。甲方可从租借确保金中抵扣。确保金缺乏抵扣的，缺乏部分则由乙方另行付出。
八、其他条款
1.代理人代为签署本合同的，如事前未得到授权，过后未得到追认，代理人承当职责;
2.甲、乙两边在本合同签字及发作法令效能，签定本合同时甲方应按本合同约好租金的 向居间方付出居间酬劳，逾期付出的，每逾期一日则按月租金的百分之五付出违约金。
3.本合同未尽事宜，经甲乙两边洽谈一致，可缔结弥补协议。本合同弥补协议为合同不可分割的组成部分，本合同及其弥补协议内容空格部分填写的文字与铅印文字具有平等效能;
4.甲乙两边在实行本合同过程中发作争议，应洽谈处理;洽谈不成的，可向房子所在地的人民法院申述。
5.甲乙两边在本合同签章处书写的联络地址即为本合同项下的任何书面告诉的送达地址，一方向另一方按此地址以挂号信方法邮递法令文书的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作告诉方已依本合同给予书面告诉;
6.甲乙两边承认本租借经过居间方居间介绍成功签署本合同，两边在签署本合同之时须付出居间方的居间服务费。
7.本合同一式三份，甲、乙两边及居间方各执一份。
九、弥补条款
租借方(甲方)： 承租方(乙方)： 居间方：
代 理 人： 代 理 人： 承办分行：
身份证号： 身份证号： 经办人：
联系地址： 联系地址： 地址：
电话： 电话： 电话：
日期： 日期： 日期：
