建造工程合同的工期是工程合同中重要的一个环节，建造工程合同的工期?下面，就让
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【网友咨询】
建造工程合同的工期怎样算?
【律师回答】
一、建造工程施工合同怎么缔结
(一)工期
在
合同协议书内应清晰注明开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数。如果是投标挑选的承揽人，工期总日历天数应为投标书内承揽人许诺的天数，纷歧定是投标文件要求的天数。由于投标文件一般规则本投标工程最长答应的竣工时刻，而承揽人为了竞赛，申报的投标工期往往短于投标文件限制的最长工期，此项要素一般也是评标比较的一项内容。因而，在中标告诉书中已注明发包人承受的投标工期。
合同内如果有发包人要求分阶段移送的单位工程或部分工程时，在专用条款内还需清晰约好中心交工工程的规模和竣工时刻。此项约好也是断定承揽人是否按合同实行了责任的规范。
(二)合同价款
1、合同约好的合同价款
在合同协议书内相同要注明合同价款。尽管中标告诉书中已写明晰来源于投标书的中标合同价款，但考虑到某些工程或许不是经过投标挑选的承揽人，如合同价值低于法规要求有必要投标的小型工程或出于保密要求直接发包的工程等，因而，规范化合同协议书内仍要求填写合同价款。非投标工程的合同价款，由当事人两边根据工程预算书洽谈后，填写在协议书内。
2、追加合同价款
在合同的许多条款内触及“费用”和“追加合同价款”两个专用术语。追加合同价款是指，合同实行中发作需求添加合同价款的状况，经发包人承认后，依照核算合同价款的办法，给承揽人添加的合同价款。费用指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承揽人承当的经济开销。
3、合同的计价办法
通用条款中规则有三类可挑选的计价办法，本合同选用哪种办法需在专用条款中阐明。可挑选的计价办法有：
(1)固定价格合同，是指在约好的危险规模内价款不再调整的合同。这种合同的价款并不是绝对不行调整，而是约好规模内的危险由承揽人承当。工程承揽活动中选用的总价合同和单价合同均属于此类合同。两边需在专用条款内约好合同价款包含的危险规模、危险费用的核算办法和承揽危险规模以外对合同价款影响的调整办法，在约好的危险规模内合同价款不再调整。
(2)可调价格合同，是针对固定价格而言，一般用于工期较长的施工合同。如工期在18个月以上的合同，发包人和承揽人在招投标阶段和签订合同时不或许合理预见到一年半今后物价起浮和后续法规改变对合同价款的影响，为了合理分管外界要素影响的危险，应选用可调价合同。关于工期较短的合同，专用条款内也要约好因外部条件改变对施工发生本钱影响能够调整合同价款的内容。可调价合同的计价办法与固定价格合同根本相同，仅仅添加可调价的条款，因而在专用条款内应清晰约好调价的核算办法。
(3)本钱加酬金合同，是指发包人担负悉数工程本钱，对承揽人完结的作业付出相应酬金的计价办法。这类计价办法一般用于紧迫工程施工，如灾后修正工程;或选用新技术新工艺施工，两边对施工本钱均心中无底，为了合理分管危险选用此种办法。合同两边应在专用条款内约好本钱构成和酬金的核算办法。
详细工程承揽的计价办法纷歧定是单一的办法，只要在合同内清晰约好详细作业内容选用的计价办法，也能够选用组合计价办法。如工期较长的施工合同，主体工程部分选用可调价的单价合同;而某些较简略的施工部位选用不行调价的固定总价承揽;触及运用新工艺施工部位或某项作业，用本钱加酬金办法结算该部分的工程款。
4、工程预付款的约好
施工合同的付出程序中是否有预付款，取决于工程的性质、承揽工程量的巨细以及发包人在投标文件中的规则。预付款是发包人为了协助承揽人处理工程施工前期资金紧张的困难，提早给付的一笔金钱。在专用条款内应约好预付款总额、一次或分阶段付出的时刻及每次付款的份额(或金额)、扣回的时刻及每次扣回的核算办法、是否需求承揽人供给预付款保函等相关内容。
5、付出工程进展款的约好
在专用条款内约好工程进展款的付出时刻和付出办法。工程进展款付出能够选用按月计量付出、按里程碑完结工程的进展分阶段付出或完结工程后一次性付出等办法。对合同内不同的工程部位或作业内容能够选用不同的付出办法，只要在专用条款中详细清晰即可。
二、建造工程施工合同的程序是怎样的
承揽人与发包人缔结修建工程施工合同应契合下列程序：
(1)承受中标告诉书。
(2)组成包含项目经理的商洽小组。
(3)草拟合同专用条件。
(4)商洽。
(5)参照发包人拟定的合同条件或修建工程施工合同演示文本与发包人缔结修建工程施工合同。
(6)合同两边在合同管理部门存案并交纳
印花税。
