许多购房者心中都有一个疑问，那便是现已处理过告贷的房子能够再次请求告贷吗？答案其实是能够的。假如购房者将现已典当过的房子再次进行典当的话，这就被称为房产二次典当告贷，这时，不论是对购房者仍是对房子自身来说，告贷的要求就会比第一次的告贷愈加严厉一些，现在就让咱们一起来看看房产二次告贷的详细情况吧。
一、告贷条件
1、告贷人无欠息行为，收入安稳，且信誉杰出；
2、告贷人有如期归还告贷本息的才能，并已如期归还本息两年以上。
3、用于个人房子二次典当告贷的房子有必要是现房；
4、房子典当挂号已办好，且处理银行是房子的典当权人；
5、房子已处理稳妥，且稳妥单正本由银行执管；
6、用于二次典当告贷的房子应为商场发展潜力较大的优质住宅和商业用房；
7、房子所在方位优胜，交通便当，配套设备完全，具有较大的增值潜力；
二、告贷期限
二次典当告贷的期限要根据告贷的详细用处来确认。用于个人消费类告贷的话，期限最长不超越5年，用于个人运营类告贷的话，期限最长不超越3年，而且告贷到期日不超越第一次典当告贷的到期日。
三、告贷额度
告贷额度的核算方法为告贷额度=房子价值*典当率-原告贷的本金余额。其间，房子价值是将房子的原购买价和二次典当时的评价价比较较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次典当的典当率最高不超越70%，而商业用房二次告贷的典当率最高不超越50%。
四、告贷利率
二次典当告贷的告贷利率是在中国人民银行规则的同层次商业告贷利率的基础上起浮。此外，告贷期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；告贷期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开端履行新的利率。
五、告贷流程
1、告贷人向银行提交二次典当告贷的相关材料，并提出请求告贷请求。
2、银行受理告贷人的请求，并指定专业评价组织对典当物进行评价。
3、银行审阅告贷人提交的二次典当材料，并处理相关手续。
4、假如银行的审阅经过，告贷人便可托付担保公司处理原有告贷的垫资解押手续。
5、原有的告贷解押手续处理结束后，告贷人需从头处理新的典当挂号手续。
6、手续处理结束，银行发放告贷，告贷人从头还款。
上述内容便是
听讼网小编为我们收拾的房产二次告贷的相关常识，期望对你们有所协助。
