在实践社会中，咱们发现房子租借时，不管是出租房违约仍是租借方违约，都是对
违约行为的一个处理。终究租房子违约该怎样进行处理呢？对此，
听讼网小编在下文为您详细介绍有关租房违约的相关内容。期望能够有所协助。
一、租房子违约怎样办
1、依据合同法，合同的改变是能够经过洽谈的。
2、假如无法洽谈到达共同协议，能够发告诉给房东告诉免除合同，并交还剩下房租。没有约好
违约责任就不处分，主张依据租借合同与房东洽谈处理。
二、房子违约金怎样算
租房
合同违约金的核算依据合同的相关约好违约金来核算，定金和违约金以及危害补偿金不能重复核算。租房合同免除后，各种违约金的核算又因状况的不同二不同。
一般以为，现行合同法所建立的违约金准则是不具有惩罚性的违约金准则，而归于补偿性违约金准则。即便约好的违约金数额高于实践丢失，也不能改动这种根本特点。关于当事人是否能够约好单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说以为此种约好并非无效，但其性质仍属违约的危害补偿。
三、房子租借合同常见的违约景象：
1、在房子租借关系上，要求免除租借合同的一方，应该提早1个月告诉对方，不然就归于违约(合同还有约好在外)， 对方当事人有官僚求其付出违约金。
2、租房合同中对违约金有约好(租房违约金的数额是由当事人两边经过事前约好而确认的)、则按约好的违约金份额付出。
3、约好的违约金过高或过低能够恳求改变，约好的违约金超越实践丢失30%的能够为约好过高，可要求下降。
4、房子租借合同中对违约金没有约好，应按对方违约对你形成的实践丢失来核算违约金并退回押金和剩余的房费。
5、租房违约金的付出是独立于实行行为即给付房租之外的给付。
6、两边依照租借合同的约好处理，补偿约好的金额，假如洽谈不成，可到法院提起诉讼处理。
归纳上述，小编收拾有关租房违约的相关内容。由此可见，假如在房子租借的进程中有违约行为，一般会依据两边在租借合同中约好的
违约处理方法进行处理，要是无法处理的话，那么能够经过诉讼的方法处理。一起，核算违约金数额也是一件比较费事的工作。更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。
