在现实生活中进行土地征收拆迁是很往常的，拆迁的时分就需求对被拆迁人起先补偿。补偿的方式通常是给现金或许安顿房两种方式。那么安发商给被拆迁人的安顿房能过户吗?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、什么是拆迁安顿房
所谓拆迁安顿房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。通常是在人民政府施行土地储备地块、非经营性公益性项目缔造、城市基础设施缔造和军事设施缔造等行政划拨用地的拆迁进程中，以确认的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向出售的住所房子。
实践中，开发商为了完成盈余意图，在安顿土地上缔造的房子往往会超越安顿所需房子数量，并在交纳
土地出让金的状况下将剩下房子对外出售，则该部分房子严厉来讲，已不再归于拆迁安顿房的领域之内，而是与一般商品房相同能够直接对外出售，上市进行生意。
二、安顿房分类
依据相关法规及方针的规则拆迁安顿房子一般分为两大类：
一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于个人一切，但在获得一切权的5年之内不能上市生意。
另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安顿或代为安顿人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
三、拆迁安顿房有房产证吗
因拆迁安顿房是依据国家方针规则，对被拆迁户进行的安顿补偿，故但凡通过正规
拆迁程序，由获得拆迁许可证的开发商开发缔造的安顿房子，被安顿人将来都能获得房子的产权证，仅仅相对要通过更长的时刻才干获得房产证。
四、安顿房生意问题
1.假如有房产证和国有土地证,房子生意没有约束。
2.假如有房产证和团体土地证,则有必要是同村的居民才干够生意。拆迁安顿房若归于
小产权房，即土地归于团体土地(或
国有划拨土地)，在政府答应之前，该类房产是不答应上市生意的。
3、有的当地规则：拆迁安顿房满5年后，在补缴了土地出让金后，能够变成商品房性质，变成商品房性质后，能够上市生意。但详细施行进程中，要看当地政府其时手头的用地目标状况，有的安顿房已超5年，但仍不能上市生意。在此要注意的是各地政府履行的不相同，详细应该依照当地政府的规则履行。
五、安顿房产权证处理进程
安顿房生意处理进程如下:带着拆迁协议、房子平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房子初始挂号单,自己身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房子挂号申请表到房产政务中心处理即可。拆迁安顿房是需求与动迁部分先签定《房子
拆迁补偿协议》的,签完协议后交给承办拆迁的公司,然后就能够处理房产证。
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