市民吴女士来电：小区物业公司服务十分差，不光卫生搞不好，安全也常常出问题，可是物业费却催得最紧。假如咱们对物业服务不满意，是不是能够不要物业服务，也不付出物业服务费呢?遇到不靠谱的物业公司，业主该怎么办?
广厦热线回复：对物业不满意，是不是就能够不交物业费呢?记者就此咨询了相关法令人士。
依据《物权法》的规则，业主对建筑物专有部分以外的
共有部分，享有权力，承担义务;不得以抛弃权力不履行义务。因而吴女士反映的状况，不能以抛弃物业服务而不交物业费。关于物业公司办理中存在的问题，可通过业主大会或
业主委员会处理。
鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，假如物业公司服务差、不作为，导致业主与物业公司有胶葛时，业首要及时向业主委员会反映诉求，没有建立业主委员会的要活跃与当地有关部门交流，甚*能够申述物业公司。
法令人士也提示广阔业主，“对物管服务不满意，我就不交物业费”这样的理由，在法庭上是不建立的。依据《物业办理条例》等法令规则,已然已签定物业服务合同,交纳物业费便是业主应尽的法令义务,抽象的“物业服务质量差”并不能成为推翻合同约好、回绝交纳物业办理费用的理由。
依据相关法令法规，关于不在业主交纳范围内的，能够回绝交纳;服务质量过差，可暂时拒交;假如物业公司供给了未约好或未经业主赞同的服务时，业主也有权拒交。可是这些状况都需求业主保存并供给确凿的依据，不然无故拒交物业费将得不到法院支撑。
