房产可以抵押贷款的额度是多少

来源:听讼网整理2019-01-13 14:24浏览量:1461

典当借款依据典当物价值的凹凸,也直接影响着借款额度的凹凸。而比较受银行欢迎的典当借款莫过于房产典当借款了,那么,房产能够典当借款的额度是多少呢?
借款额度与房产价值有关
一般个人房产典当借款,一般最高可借款房产评价价的7-8成。某些银行企业主房产典当借款典当率高达120%,也便是最高可贷房子评价价的1.2倍。
借款额度与借钱方身份有关
如上面所说,企业主借款额度同一般个人借款额度不同,契合条件的企业主借款额度乃至可超越房产评价价,不过这类借款一般需担保公司或企业供给担保。
借款额度与借钱方征信和当时负债有关
除典当物价值外,借款组织还会依据借钱方征信状况、负债状况,乃至工作状况等多方面归纳评价资质,评级高的借钱方,借款额度可相对较高,乃至利率可能会更低一些。若借钱方征信不良,或许当时负债过高,倘若可获得借款,可贷金额也无法到达最高额度。
比方某银行房产典当借款规则最高可借款7成,则用价值100万元的房产典当,最高可借款70万元。但实践能借款多少,还与借钱方征信状况、收入状况、负债状况以及借款用处等有关。
请求住房借款要交哪些费用?
个人住房借款触及的费用=评价费+律师费+稳妥费+典当挂号费+公证费。
其一,公证费:
二手房借款需公证,一般为200元左右。
其二,律师费:
除质押方法外,请求商业性借款有必要通过律师进行资信检查,并由律师事务所出示法令意见书。律师事务所按请求借款额的3‰向借款人一次性收取法令服务费,公积金借款不需付出律师费
其三,评价费:
按照不同银行有不同的规则,一般新建商品房的个人住房借款不需付出评价费,安居房和按房改方针出售的房子不需付出评价而二手房、高级公寓、别墅需求评价。
其四,典当挂号费:
需处理典当挂号的借款,典当挂号部分(各区、县房子土地管理部分的权属科)将收取典当挂号费每平方米0.30元(建筑面积)。
其五,稳妥费:
公积金借款,选用典当担保加购房归纳稳妥的,有必要购买房子财产险和人身险,在商业借款和组合借款中,以典当方法申贷的,需购买房子财产险。
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