关于温州廉租住宅确保方法的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今日
听讼网小编针对该问题，梳理了以下内容，期望能够帮您答疑解惑。
1为了完善市区廉租住宅确保准则，逐渐处理市区低收入家庭的住宅困难，依据《国务院关于处理城市低收入家庭住宅困难的若干定见(国发〔2007〕24号)、《廉租住宅确保方法(建造部令第162号)和《浙江省人民政府关于加速处理城市低收入家庭住宅困难的实施定见(浙政发〔2007〕57号)规则，结合市区实践，拟定本方法。
2市区低收入住宅困难家庭的廉租住宅确保及其监督办理，适用本方法。
3本方法所称市区低收入住宅困难家庭，是指市区行政区域规模内，人均收入在城市低保规范两倍以内、人均
住宅建筑面积低于15平方米的常住城镇居民户口家庭。
4廉租住宅确保应当遵从公正、公正、揭露准则，由市、区政府统筹规划，统一规范，分期处理。
5区政府担任辖区内廉租住宅确保的组织协调作业。
6市房管部分担任辅导和监督廉租住宅确保作业。区房管部分担任辖区内廉租住宅确保的办理和实施作业。民政部分担任辖区内低收入家庭的确认作业。工会、残联担任特困员工、特困残疾人家庭的确认作业。
7各级发改、督查、财务、国土资源、建造、规划、金融、税务、计算、审计等部分按照各自职责，担任廉租住宅确保的相关作业。
8市房管部分应当会同民政、财务、发改等部分依据市区经济发展水平、均匀住宅水平、财务承受能力、住宅价格水相等要素拟定廉租住宅确保年度实施方案，报市政府同意后，于每年3月底前向社会发布。年度实施方案包含当年市区廉租住宅确保家庭的经济收入规范、住宅困难规范和住宅确保面积规范、租借住宅补助规范、廉租住宅租金规范等内容。
9廉租住宅确保实施钱银补助和什物配租相结合。采纳钱银补助的，由房管部分向廉租住宅确保家庭发放租借住宅补助，由其自行承租住宅。采纳什物配租的，由房管部分向廉租住宅确保家庭供给住宅，并按照规则规范收取租金。
10市区廉租住宅确保资金来历包含：
(一)住宅公积金增值收益扣除计提贷款风险预备金和办理费用后的悉数余额;
(二)按
土地出让金净收益的l0%以上或许土地出让金总额的2%以上提取的资金;
(三)市、区财务年度预算组织的廉租住宅确保资金;
(四)廉租住宅租金收入和直管公房出售、租借以及
拆迁补偿资金的结余部分;
(五)社会捐献及其他方法筹措的资金。
11树立廉租住宅确保资金财务专户，实施专项办理、分账核算、专款专用，专项用于廉租住宅确保，包含收买、改建和新建廉租住宅以及向契合廉租住宅确保条件的低收入家庭发放租借补助，不得用于其他开支。市、区财务部分详细担任市区廉租住宅确保资金的筹措、拨付、办理和预决算审阅以及监督查看作业。
12廉租住宅确保资金的筹措、拨付、运用和办理依法承受审计机关的审计监督。
13什物配租的住宅租金规范和租借住宅补助规范实施政府定价。
14低保家庭的租借住宅补助规范按照市区经济发展水平、商场均匀租金、市区低收入住宅困难家庭的经济承受能力等确认，其他低收入家庭的租借住宅补助规范，依据其收入状况分类确认。
15对廉租住宅确保家庭采纳钱银补助的，由区房管部分自挂号当月起定时发放租借住宅补助。租借住宅补助额度，按其现住宅面积与确保面积规范的差额、每平方米建筑面积租借住宅补助规范确认。
16对廉租住宅确保家庭采纳什物配租的，什物配租面积为其现住宅面积与确保面积规范的差额。差额部分不满足根本寓居条件的，实施钱银补助。
17什物配租应当优先照顾老、病、残、军烈属等特别困难家庭，城市低保无房家庭以及其他急需救助的家庭。
18什物配租实施轮候制，轮候期间发给租借住宅补助。
19什物配租的廉租住宅来历首要包含：
(一)政府出资新建、改建、购买的住宅;
(二)腾退的公有住宅;
(三)社会捐献的住宅;
(四)其他途径筹措的住宅。
20新建廉租住宅，采纳配套建造与相对会集建造相结合，首要在经济适用住宅项目中配套建造，套型建筑面积控制在50平方米以内。
21廉租住宅建造用地应当契合市区土地利用总体规划和城市规划，并在申报年度用地目标时独自列出，采纳行政划拨方法供地，确保优先供给。
22廉租住宅建造免征城市配套基础设备等各种行政事业性收费和政府性基金。
23置办住宅作为廉租住宅的，按照国家规则的有关税收政策履行。
245配租的廉租住宅面积在确保面积规范之内的，其租金按照当年廉租住宅租金规范交纳;超越确保面积规范部分的租金，按照当年公有住宅租金规范交纳。
26请求市区廉租住宅确保的家庭，应当向户口地址地乡镇政府(街道办事处)提出书面请求，并供给下列资料：
(一)家庭收入状况证明;
(二)家庭住宅状况证明;
(三)家庭成员身份证和户口簿;
(四)其他需求供给的资料。
27乡镇政府(街道办事处)对供给请求资料完全的，应当当场予以受理;对供给请求资料不完全的，应当一次性奉告需求弥补供给的资料。
28乡镇政府(街道办事处)应当自受理请求之日起30日内，对请求人提交的请求资料进行初审，提出初审定见并予以发布，将初审定见和请求资料一起报送区房管部分。
29区房管部分应当自收到请求资料之日起15日内，对请求资料进行审阅。对契合规则条件的予以公示，公示期限为15日。公示期满无贰言或许贰言不成立的，挂号为廉租住宅确保家庭，书面通知请求人和地址乡镇政府(街道办事处)，并向社会发布挂号成果。
30对不契合规则条件的，区房管部分应当书面奉告请求人并说明理由。请求人对审阅、公示成果有贰言的，能够向市房管部分申述。
31区房管、民政等有关部分以及乡镇政府(街道办事处)应当经过入户查询、邻里拜访以及信函索证等方法对请求家庭的收入和住宅状况等进行核实，请求人及有关单位和个人应当予以合作，并照实供给有关状况。
32请求家庭的下列房产，归入其住宅面积的核定规模：
(一)私有住宅(包含与别人共有产权的房子);
(二)实施产权互换的拆迁待安顿房子;
(三)承租的公有住宅(包含承租国家直管公房和单位自管房);
(四)其他能够确认的住宅。
33区房管部分与廉租住宅确保家庭签定租借住宅补助协议的，应当清晰租借住宅补助额度、中止发放租借住宅补助的景象等内容。
34区房管部分与廉租住宅确保家庭签定廉租住宅租借合同的，租借合同应当清晰下列内容：
(一)承租家庭成员;
(二)廉租住宅位于地址、面积、结构、隶属设备和设备状况;
(三)租金及其付出方法;
(四)房子用处和运用要求;
(五)租借期限;
(六)房子修理职责;
(七)中止什物配租的景象;
(八)违约职责及争议处理方法;
(九)其他约好。
35区房管部分应当按户树立廉租住宅档案，并采纳定时造访、查看等方法，及时把握辖区低收入住宅困难家庭的人口、收入及住宅变化等有关状况。
36对廉租住宅确保家庭实施年审准则。廉租住宅确保家庭应当按年度向户籍地址地乡镇政府(街道办事处)照实申报家庭人口、收入及住宅等变化状况。乡镇政府(街道办事处)应当对申报状况进行核实、张榜发布，并将申报状况及核实成果函告区房管部分。
37区房管部分应当进行核对，依据核对成果和有关规则作出改动或许中止给予廉租住宅确保的，应当作出书面处理决议并说明理由。
38区政府每年应当向同级人民代表大会陈述处理城市低收入家庭住宅困难年度方案的完结状况并向社会发布。
39市房管部分应当每年会同有关部分加强对市区廉租住宅确保作业的监督查看，并向社会发布监督查看成果。
40承租家庭有下列行为之一的，房管部分有权按照合同约好回收廉租住宅：
(一)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住宅租金，经催缴拒不交纳的;
(二)无正当理由接连6个月以上未在所承租的廉租住宅寓居的;
(三)将廉租住宅转借、转租、改动用处或许用于违法活动的;
(四)私行装饰或许改动房子结构，影响房子运用安全的;
(五)违背廉租住宅运用规则且情节严重的其他行为。
41房管部分按照本方法决议回收廉租住宅的，应当给予承租家庭必要的退房期限。退房期限一般不少于20日。
42承租家庭应当在规则的期限内退房。对确有正当理由无法如期退房的，经区房管部分同意，能够恰当延伸退房期限。区房管部分能够视情进步退房期限内的住宅租金规范。
43承租家庭因违法或许不妥运用形成廉租住宅危害的，应当依法承当补偿职责。
44对采纳虚报、隐秘、假造等手法骗得廉租住宅确保的，由区房管部分给予正告，追缴其骗得的租借住宅补助、减免的租金或许回收廉租住宅;对回收廉租住宅的，责令其按商场租金规范补缴承租期间少缴的租金。
45违背本方法规则，不履行政府规则的廉租住宅租金规范和租借住宅补助规范的，由价格主管部分依法查处。
46国家机关作业人员在廉租住宅确保作业中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法予以行政处分;情节严重构成犯罪的，依法追究刑事职责。
47对因成心或许重大过失形成国家利益丢失的，应当一起责令其补偿丢失。
48任何单位和个人有权对违背本方法规则的行为进行检举和指控。
49对承租直管公房的低收入家庭，参照本方法履行，其住宅确保面积规范规模内的租金给予恰当减免。
50本方法自2008年9月1日起实施。2005年6月9日温州市人民政府发布的《温州市区廉租住宅确保方法(市政府令第79号)一起废止。
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