存量房生意
合同范本1.本合同文本为签约运用文本。签约之前，当事人应当细心 阅览本合同内容，对
合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地 房地产行政处理部门咨询。
2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并获得一切权证书的房子。
3.本合同文本中涉及到的挑选、填写内容以手写项为优先。
4.本合同文本[ ]中挑选内容，由生意两边洽谈确认后在空格部位填写。
5.本合同相关条款后的空白行，供两边自行约好或弥补约好。 关于实际状况未发作或生意两边不作约好的，应在空白行划斜线，以示删去，未删去的印刷文字视为两边赞同内容。
6.在合同签定前，出卖人应当向买受人出示所售房子的有关证书、证明文件(原件)等材料。
存量房生意合同
出卖人： (以下简称甲方)
[自己][法定代表人]
名字：
国籍：
[身份证][护照][营业执照号]：
住址：
联系电话：
托付代理人：
联系电话：
[自己][法定代表人]名字：
国籍：
[身份证][护照][营业执照号]：
买受人： (以下简称乙方)
[自己][法定代表人]名字：
国籍：
[身份证][护照][营业执照号]：
住址：
联系电话：
托付代理人：
联系电话：
[自己][法定代表人]名字：
国籍：
[身份证][护照][营业执照号]：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《城市房地产转让处理规则》之规则，经甲、乙两边友爱洽谈，在相等、自愿、洽谈一致的基础上，缔结本合同：
第一条 房子的基本状况
甲方自愿将其一切的座落于 市 区 路(街巷) 号 栋 单元 层 号的房子出售给乙方，该房子的《房子一切权证》证号为 (《
房地产买卖市场准入证》证号为 )，房子建筑面积 平方米，属 结构，用处为 ，乙方已对该房子状况作了了解，乐意购买该房。
第二条 土地运用权状况
该房子的土地宗地号为 ，土地运用权初始获得方法为 [出让][划拨]，《土地运用证》证号为 ，运用面积为 平方米，土地运用年限自 至 止。
第三条 计价方法及成交价格
甲、乙两边议定的上述房子成交价格为：按 [套][建筑面积]核算，单价为每平方米人民币 元;房子总价款为人民币大写 元(￥ 元)。
第四条 付款方法及付款期限
甲、乙两边约好付款方法为：
(一)一次性付款：乙方应于 前将购房款人民币大写 元(￥ 元)一次性支交给甲方。
(二)分期付款：乙方应于 预付购房款人民币大写 元(￥ 元)给甲方，并于 付出购房款人民币大写 元(￥ 元)给甲方，余款于 结清。
(三)其他方法：
第五条 甲方的职责
(一)甲方应确保所供给的上述房子的权属证书及相关证明材料的实在、合法、有用。如甲方供给虚伪证件的，乙方有权免除合同，甲方应交还乙方悉数已付款，并按已付款的 %付出违约金;给乙方形成丢失的，并应付出相应的赔偿金。
(二)甲方不得对下列房子进行买卖：
(1)司法机关、行政机关依法裁决、决议或许以其他方法约束房地产权力的;
(2)依法回收土地运用权的;
(3)
共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
(4)权属有争议的;
(5)未依法挂号收取权属证书的;
(6)未经典当权人赞同，转让或许租借典当房地产的;
(7)法令、行政法规制止转让的其他景象。
如出售的房子有产权胶葛或债务胶葛，由甲方负责处理并承当相应职责。如出售的房子有设定典当、租借等状况，甲方应奉告乙方，并自行约好处理。如因甲方原因不能实现本合赞同图，乙方有权免除本合同，甲方应按已付款的 %付出违约金给乙方。
(三)甲方在处理房子产权搬运挂号请求时，应按房地产行政处理部门的规则供给相关证明文件及材料。
(四)如甲方房子隶属设备(包含煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房子买卖前将状况照实奉告乙方。
第六条 房子交给运用时间
时 间 完结售房套数(套) 完结售房面积(平方米) 完结售房金额(元)
甲方应于 年 月 日前将上述房子交交给乙方运用，房子隶属设备及室内装饰等(详见附件二)同时交给。
第七条 甲方逾期交房的违约职责
如甲方不能如期交给房子，每逾期一日，甲方应按日向乙方付出已交给房款万分之 的违约金;逾期超越 日的，乙方有权免除合同。乙方免除合同时，甲方应在接到免除合同告诉之日起 日内交还悉数已付款，并按已付款的 %向乙方付出违约金。
第八条 乙方逾期付款的违约职责
如乙方不能如期向甲方付出购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方付出逾期应付款万分之 的违约金;逾期超越 日的，甲方有权免除合同，乙方应按累计应付款的 %向甲方付出违约金。
第九条 房子产权搬运挂号
甲、乙两边应当在本合同签定之日起 日(不得超越90日)内向房地产行政处理部门提出请求，并照实申报成交价格，处理房子转让挂号手续;如因甲方原因，导致不能在 日内处理房子产权搬运挂号手续的，乙方有权免除本合同，并要求甲方交还悉数已付款，并付出已付款 %的违约金及赔偿丢失。
第十条 房子买卖税费及其他费用的承当
甲、乙两边应按国家有关房子买卖应纳税费的规则，交纳各自应当承当的税费。
在上述房子 [权力搬运][交给运用]前，未付出的物业处理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约好付出; 在 [权力搬运][交给运用]后，运用该房子所发作的费用，按本合同附件四约好付出。
第十一条 本合同实行过程中发作争议的，由当事人洽谈处理，洽谈不成，两边约好：
(一)提交贵阳裁定委员会裁定;
(二) ;
(三) .
第十二条 房子平面图、房子四至规模、房子隶属设备状况、物业处理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的付出状况作为本合同附件，与本合同具有平等法令效力。
第十三条 本合同经甲、乙两边签字、盖章后收效。
第十四条 本合同一式 份，甲、乙两边各执 份，处理房子产权搬运挂号时送房地产行政处理部门 份。
第十五条 甲、乙两边约好的其他事项
(一)
(二)
(三)
(四)
甲方(签章)： 乙方(签章)：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[托付代理人]： [托付代理人]：
年 月 日 年 月 日
签于 签于
附件一：房子平面图及房子四至规模
附件二：房子隶属设备状况及室内装饰状况
(1)隶属设备
(2)室内装饰
(3)其他设备
附件三：租借、典当和其他一切权被约束等相关状况
房子共有人意见：赞同出售上述房子
(签章)：
(签章)：
租借状况：
典当状况：
其他一切权被约束状况：
附件四：物业处理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的付出状况
除下列应由甲、乙方付出的各项费用外，在 [权力搬运] [交给运用]前未付出、未结算的费用均由甲方承当;在 [权力搬运][交给运用]后，运用该房子所发作的费用均由乙方承当。
(1)由甲方承当的费用：
(2)由乙方承当的费用：
