在房子缔造的时分就购买的人有许多，这时分
开发商是会跟购房者约好好了交房的日期，成果开发商违约了而没有定时交给，这就要赔交给购房者。那么，房子延期交给违约金依照银行同期利率怎么核算?
听讼网小编通知咱们要看实践情况。
房子延期交给违约金依照银行同期利率怎么核算?
实践中假如
商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约好的规范来核算
违约责任，首要包含两部分，一是违约金，二是已付房款利息。
一般约好的违约金的规范是按现已付出房产的必定份额来按天数核算的，这一份额一般是每日万分之几的规范。例如，房价是100万元，约好的违约金是万分之一，而且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，成果是3000元。
关于已付款利息，一般是约好按同期银行贷款利率按天数核算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5%，则利息核算方法为，100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这便是开发商应该承当的违约责任。
相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第113条规则:当事人一方不
履行合同责任或许履行合同责任不符合约好,给对方形成丢失的,丢失赔偿额应当相当于因违约所形成的丢失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第16条当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的,应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的,应当以违约形成的丢失确认违约金数假如合同约好的违约金过低,不足以补偿实践丢失的,根据合同法的规则是能够向法院恳求添加赔付额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第17条商品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失赔偿额核算方法，违约金数额或许丢失赔偿额能够参照以下规范确认：逾期交给使用房子的，依照逾期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
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