房子转租即承租人将承租房子转租给别人，也是租借房子的一种运营行为。所不同的是转租不是房主亲身运营，而是承租人经房主授权所进行的运营活动。与房子租借的一般状况比较，仅仅租借主体不同，因而房子转租也应该缔结房子租借合同，由转租人与新的承租人在合同中清晰权力责任联系，构成房子转租合同。那么租借合同和转租合同有什么联系呢？下面就和
听讼网小编来看看吧。
房子转租合同和租借合同的联系
《城市房子租借方法》规则：“转租合同的停止日期不得超越原租借合同规则的停止日期，但租借人与转租两边洽谈约好的在外。”一起还清晰了房子转租人的法律位置?“转租合同收效后，转租人享有并承当转租合同规则的租借人的权力和责任，并且应当实行原租借合同规则的承租人的责任，但租借人与转租两边还有约好的在外。”因为房子转租合同是在原房子租借合同的基础上建立的，因而原租借合同不只对转租合同有着限制效果，并且也是转租合同建立的前提条件，两个房子租借合同具有主合同与附合同的联系。
详细讲，因为房子转租是房主特别授权下的房子运营行为，因而房子转租人与新承租人所缔结的合同内容，不得侵略房主的合法权益，也不得违反房主的毅力。因为转租人的法律位置缘于房子承租人的身份，因而转租合同规则的内容，不能超出房子原租借合同规则的规模，假如超出原租借合同规则的规模，有必要得到房子租借人的特别答应。
比方原租借合同规则房子租借期限是两年，房子用处是作住所运用，当承租人运用房子半年后要求转租并获得租借人的赞同，承租人以房子转租人的位置同新的承租人缔结的转租合同，其间转租期限不能超越一年半，房子仍需作住所运用。假如转租合同需要将租期确认为三年，或是将房子运用性质改变为运营运用，则有必要得到房子租借人的赞同。假如租借人不赞同，则确认租期为三年或规则作运营用房运用的转租合同，是无效合同。假如租借人赞同转租期限定为三年，或改变为运营用房运用，则表明房子租借人赞同对与转租人缔结的房子租借合同做了弥补改变，行将房子租借期限延伸，并答应房子作运营运用。
此外，《方法》还规则：“租借期间，原租借合同改变、免除或许停止，转租合同也随之相应地改变、免除或许停止。”因而，租借合同的改变也决议着转租合同的改变。
