福州办理房产过户流程

来源：听讼网整理2018-10-10 20:23浏览量：2617

咱们知道房子买卖的话是需求必定的流程的，并且一手房跟二手房的交纳税款状况是不一样的，那么，福州处理房产过户流程是怎样的呢?很多人不是很懂，下面就由听讼网小编为咱们解说一下相关内容，供咱们参阅学习，期望关于咱们有协助。
一、福州处理房产过户流程
需求住宅借款还清，无典当，有房产证，契税证，土地证
卖家，房产证挂号人本人和爱人一同持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需求身份证，户口本，婚姻状况证明。
两边一同到房管签字处理手续。
二、一般二手房买卖需求交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需求交纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年能够免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
4、买卖费：3元/平方米(可是一般需求买房人把两边的买卖费都交了，也便是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属挂号费及取证费：一般状况是在200元内。
二手房计税基数是房子评估价，首套房是依据卖家是否首套房。
经过上文的解说，咱们能够知道便是处理房产证过户的话是有条件的，一般要借款还请的状况下才能够，还有便是房产证这些。以上这些便是听讼网小编为咱们收拾的相关内容，假如还有疑问或者是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。