农村土地征用赔偿法

来源:听讼网整理2019-03-05 20:08浏览量:2738

农村土地征用赔偿法中规则,大型水利、水电工程建造项目征用土地的补偿安顿规范和方法,由省人民政府依据国家规则另行拟定。关于农村土地征用赔偿法详细内容请阅览下文。。
《中华人民共和国土地管理法方法》第二十二条国家建造征用土地,建造单位应付出土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安顿补助费,规范如下:
一、土地补偿费1.征用犁地、蔬菜地,依据国家规则的价格政策,按该土地征用前三年均匀年产量(下同)的六倍核算;2.征用鱼塘、藕塘、饲养场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产量的五倍核算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非犁地,按该土地年产量的三倍核算;4.征用宅基地按附近犁地的补偿规范核算;房子由建造单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;5.征用无收益的非犁地,一般不予补偿。
二、青苗和附着物补偿费1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产量核算;能收成的不予补偿。多年生经济林木,能够移植的,由建造单位交给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收买;2.房子拆迁,按房子结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;违章建筑物和开端洽谈征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;3.农田水利工程及机电排灌设备、水井、人工鱼塘、饲养场和电力、播送、通讯设备等附着物,依照实际情况交给迁移费或补偿费。
三、安顿补助费1.征地前农业人口人均犁地在一亩以上的被征地单位,征用犁地的安顿补助费为该犁地被征用前三年均匀每亩年产量的三倍;征地前农业人口人均犁地不满一亩的被征地单位,征用每亩犁地安顿补助费以年产量的四倍起算,人均犁地每削减零点一亩,安顿补助费相应添加年产量的一倍,但最高不得超越年产量的十倍;2.征用非犁地安顿补助费,按该土地年产量和略低于附近犁地的安顿补助倍数核算;3.征用房子和其他建筑物的地基以及无收益的非犁地,不付出安顿补助费。
四、依照本条规则付出的土地补偿费和安顿补助费,尚不能使需求安顿的农人坚持原有日子水平的,经省人民政府赞同,能够添加安顿补助费,但土地补偿费和安顿补助费的总和最高不得超越土地被征用前三年均匀年产量的二十倍。
五、国家建造征用土地付出的各项补偿费和安顿补助费,除应当归于个人的附属物和青苗补偿费交给自己外,其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理,用于组织被征地单位发展出产、组织剩余劳动力工作和不能工作人员的日子补助,任何单位和个人不得移用或占用。
六、大型水利、水电工程建造项目征用土地的补偿安顿规范和方法,由省人民政府依据国家规则另行拟定。第二十七条土地补偿费按下列规范计付:(一)征用犁地,属水田、菜地、鱼塘的,按同类土地被征用前三年均匀年产量的八至十倍补偿;属其他犁地的,按该犁地被征用前三年均匀年产量的六至八倍补偿;(二)征用果园或许其他经济林地,按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿;原属犁地的,按同类土地补偿规范补偿;(三)征用非经济林地,按水田补偿费的百分之四十补偿;(四)征用饲养出产的水面、滩涂,按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿;(五)征用盐田,按水田补偿费的百分之五十补偿;(六)征用其他未运用土地,按水田补偿费的百分之十五补偿。第二十八条需求安顿的人员由团体经济组织安顿的,安顿补助费付出给团体土地经营管理单位;由其他单位安顿的,安顿补助费付出给安顿单位;不需求一致安顿的,安顿补助费付出给被安顿人员个人或许征得被安顿人员赞同后用于付出被安顿人员的保险费用。第二十九条征用犁地的安顿补助费,依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数,依照被征用的犁地数量除以征地前被征用单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的补助规范,按该犁地被征用前三年均匀年产量的四至六倍补助。征用果园和其他经济林地,按该土地被征用前四年均匀年产量的三至五倍补助;征用盐田和有饲养出产的水面、滩涂,按该土地被征用前四年均匀年产量的二至四倍补助。第三十条青苗和地上附着物补偿费应当付出给土地承揽经营者或许地上建筑物的产权人。青苗或许地上附着物补偿费按下列规范计付:(一)农作物按前三年均匀年产量的一倍补偿;(二)人工营建的水产饲养设备按其重置价格并结组成新补偿,苗种按工本费的百分之六十补偿;(三)房子及其他建筑物、构筑物的补偿费,按重置价格并结组成新确认。详细规范由市、县人民政府拟定,报上一级人民政府赞同后履行。地上附着物为林(果、竹)木的,征用后采伐的林(果。竹)木,归原一切者一切。其补偿费按下列规范计付:(一)用材林中的幼林按造林工本费的二倍补偿,中龄林按成熟林亩材积产量的百分之四十至百分之六十补偿,成熟林按其商材积产量的百分之三十补偿;(二)竹林按产量的二倍补偿;(三)果树和其他经济林按征用前四年均匀年产量的二至七倍补偿。但果树未产果的,按工本费的二倍补偿;已产果的,应当依据果树的成长周期和树势的盛衰,按其产量的四至七倍补偿;(四)特种用途林。防护林按用材林同类林木规范的四至七倍补偿;(五)薪炭林按用材林同类林木规范的百分之四十至百分之六十补偿。违法建筑物和征地布告发布后抢栽、抢种的农作物,不予补偿。第三十一条下列建造项目征用土地,土地补偿费。安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费按本方法规则的补偿、补助规范起伏的低限计付:(一)国防、军事用地;(二)城市基础设备、公益事业用地;(三)国家或许省要点扶持的动力、交通、水利等基础设备用地;(四)抢险救灾建筑永久性建筑物和其他设备用地。建筑地下防空设备,免收土地税费。第三十二条依照本方法付出的土地补偿费和安顿补助费,不能使需求安顿的农人坚持原有日子水平的,经省人民政府赞同,能够恰当添加安顿补助费。但每公顷被征用犁地的安顿补助费最高不超越被征用前三年均匀年产量的十五倍。国务院调整征用犁地的土地补偿费和安顿补助费规范后,省人民政府应当依据本省实际情况作相应的调整。第三十三条均匀年产量核算方法为:征用前三年(果树、经济林、按前四年)的均匀年产量乘以国家规则的价格。国家没有规则价格的,按地点市、县物价管理部分发布或许认可的市场价格核算。前款所指的均匀年产量,以被征土地地点地计算部分计算的该乡(镇)前三年的均匀年产量为准。第三十四条非农业建造经赞同运用国有农、林业。牧、果、茶、渔场的土地或许团体一切土地的,应当参照征地补偿规范和方法,付出补偿安顿费用。你的水田包含三项补偿费1、土地补偿费应该依照被征用前三年均匀年产量的十倍补偿,2、安顿补助费:见第二十九条3、青苗和地上附着物补偿费:见第三十条。

听讼法律咨询公众号

律师回复不错过

听讼法律咨询小程序

随时随地咨询

我是律师

 

联系客服 9:00-18:00

027-85881208

听讼律助公众号

案源信息早知道

鄂ICP备18021267号-4 鄂公网安备42018502003405号  增值电信业务经营许可证(鄂B2-20210603)

Powered by 听讼网 Copyright © 武汉听讼信息技术有限公司版权所有 联系地址:武汉东湖新技术开发区关山大道465号三期光谷创意大厦2501-2502