?爸爸妈妈在老去后，根本上自己死后的物质资源都是会留给自己的孩子。关于爸爸妈妈房产
过户给子女的问题，
听讼网小编为您回答，期望对您有所协助。
一、承继本钱低，但手续繁复
依照法律规定，承继分为两种，一种是法定承继，一种是遗言承继。法定承继意味房子产权人只要一个子女，那么产权人逝世后天然承继给下一代。但假如房子产权人有两个或以上子女，那就需求立遗言清晰房产由哪个子女来承继，或许其他兄弟姐妹抛弃自己的承继权，才干由其间一个子女独自享用承继权。
优势：子女以承继的方法取得爸爸妈妈的房子，只需求付出公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。
下风：
1、选用承继过户房产，承继人需求处理各种证明，期间需求花费很多的时刻和精力。
2、承继人日后出售此房时，将被征收20%个税，假如
房产证年满5年且是仅有的住宅，可免征个税。
承继公证费和房子评价费是承继过户中两项大本钱。
承继权公证费用首要依照承继人所承继的房地产的评价2%来征收，最少不低于200元。关于爸爸妈妈显着房产的价值，并非自己说了算，需通过具有相应资质的评价组织依据当时市场行情进行评价而定。通常状况下，评评价格与市场价格相差不大，所以该费用可根本确定为按市场价2%来收取。
此外，承继过户时应承当过户税费，依据房子评评价收取0.055%的合同
印花税，一起还有收取登记费和权证印花税等，后两项费用极地，可忽略不计。
二、赠与更自在，无需公平
房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方具有，对方当事人也乐意承受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了爱人、子女之外的其他亲人，都不能选用承继的方法，只能挑选赠与或生意过户。
房地产价值评价费用依照阶梯式收费，按房产评评价的0.01%-0.5%不等。当然，评评价格越高部分，收费规范越低。
优势：房子产权人能够自主进行挑选，把房子赠与任何一人，赠与无需公平。
下风：受赠人出售此房时，将被征收20%个税。假如房产证年满5年且是仅有住宅，可免征个税。其间，税费收费规范为3%，个人名下的寓居类房子不收房产评价费用，非居类房子需求收房产评价费用。
房产评价费一百万以内按千分之五收费，一百万以上的按千分之三收费，比方200万的评评价，评价费便是8000(核算方法为：第一个100万交5000，第二个100万交3000).
三、生意较为利索，税费交纳较多
房子生意是指房子
所有权人将自己名下的房发生意给别人的法律行为。在生意方法的过户中，不同的状况，费用也是不同的。
优势:最常见的过户方法，无需太多繁琐的手续，操作快捷，安全省心。
下风:生意过户，需交纳较多的税费，形成额定的经济开销。
爸爸妈妈将房子“卖给”子女，与一般的买卖方法完全相同，并无显着差异，买卖过程中所发生的税费也与一般房发生意方法毫无二致。房发生意承当税费较高方式为该房产购买时刻不满2年，且子女名下已有房产，那么，买卖两边需求承当2%的契税、5%的增值税以及全额1%的个人所得税。
