延期交房时间要如何确定

来源：听讼网整理2018-09-18 04:49浏览量：732

延期交房是指房子买卖合同中，开发商没有依照合同约好的时刻而推延交房的行为。处理延期交房时刻问题，首要就是交房时刻的确认，它关系到延期交房从何时核算的问题。下面听讼网小编就带我们去了解一下延期交房时刻要怎么确认。
延期交房时刻应该怎么确认
在司法实践中，存在着因当事人在签定时对房子的交给运用约好不明而导致的很多胶葛。出卖人以为房子的交给运用就是买受人直接占有运用房子，也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则以为，房子的交给运用不仅仅是交给房子的占有，并且还包含交给房子所有权证书。
对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同胶葛案件适用法律若干问题的解说》第11条规则“对房子的搬运占有，视为房子的交给运用，但当事人还有约好的在外”。据此，在当事人没有清晰约好房子的交给运用为交给房子所有权证书的，出卖人对房子的搬运占有即“交钥匙”，即为合同约好的房子交给运用。假如当事人在合同中清晰约好房子的交给运用不仅是搬运房子占有，还应处理房子所有权移转挂号的，出卖人就应按约好履行义务。假如合同约好清晰了交房的方法，应以合同约好为准，假如未清晰交房的方法，应当以“交钥匙”的时刻点确认开发商交房。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。