住宅公积金告贷的还款方法首要有每月等额本息还款方法和每月等额本金还款方法两种，告贷人可根据自己的家庭收入状况自由挑选以上两种还款方法。(一)每月等额本息还款方法：告贷期内每月以持平的还款额归还告贷本息，这种方法的特点是归还的本金逐月添加，利...想要了解更多关于公积金住宅告贷怎么进行还款的常识，跟着
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(一)每月等额本息还款方法：
告贷期内每月以持平的还款额归还告贷本息，这种方法的特点是归还的本金逐月添加，利息逐月递减，其核算公式为：
月还款额 = 告贷总额×月利率×[(1 月利率)^(^此符叫喊“乘方”，而乘方的详细数字便是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1 月利率)^还款总月数-1]
例：住宅公积金告贷30万元，告贷期限为10年，按月等额还本付息，告贷年利率为4.5%，每月计息一次，每月应向银行还款的数额为多少?怎么核算?
解：月利率=4.5%/12=0.375%
每月还款额=300000×0.375%×[(1 0.375%)^120/(1 0.375%)^120-1]=3109.15(元)
这种方法还款额月月持平，便利易记，适合于预期收入改变不大的员工。
(二)每月等额本金还款方法
告贷期内每月以持平的额度归还告贷本金，这种方法的特点是告贷利息随本金逐月削减而递减，核算公式为：
月还款额=告贷本金÷还款期数 (告贷本金-已归还本金累计额)× 月利率
以上述为例，住宅公积金告贷30万元，告贷期限为10年，告贷年利率为4.5%，首月还款3625元，末月还款2509.38元。
这种方法在告贷初期还款压力大，今后逐期下降，适合于现在供款才能较强，但预期收入下降的员工。
告贷人在归还告贷时，应当按告贷合同约好的还款日期，提早将应还告贷本息存入其开设的还款账户，受托付银行每月准时从告贷人还款账户中扣收。
据了解，现在，住宅公积金告贷的还款方法有等额本息还款法和等额本金还款法两种。这两种还款法有何差异，挑选哪一种更适合我?
归纳起来，这两种还款方法的首要差异有：
一是还款方法不同。等额本息还款法是将告贷人在告贷期限内应还告贷本息均分到每个月，每月还款额平等;月还款由本金和利息组成，榜首个月还款额中利息最多、本金最少，今后逐月本增息减。等额本金还款法是将告贷人的告贷期限内应还告贷本金均分到每个月，利息按每月本金占用额度核算，每月还款额(本息算计)不同且逐月削减。
二是累计归还利息不同。按2018年7月6日履行利率核算，以30万元告贷，20年期限为例，等额本息还款法期满后共需付利息155507.55元，等额本金还款法需偿付的利息为135562.5元。
三是还款压力不同。以上述为例，等额本息还款法从榜首次到最终一次还款额均为1897.95元，而等额本金还款法榜首个月还款2375元，今后逐月递减，最终一次还款约为1254.69元。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。
