房屋抵押按揭贷款合同

来源：听讼网整理2018-08-31 03:37浏览量：2477

哀鸿在房子遭地震毁损后可依法免除房子典当按揭借款合同，不用持续还款
按揭借款银行和借款者一起签定假贷合同和房产典当合同。由于有首付，由于在遭灾前，很可能现已付掉一些借款，因而，典当的房产价值总额，总是大于欠款总额。
之所以在签定借款合一起，要一起签定房产典当合同，原意便是答应借款者既可偿还借款而取回房产(此刻银行从利息获利)，也可不还借款而抛弃房产(此刻银即将得到价值大于欠款的房产予以拍卖而获取更大利益)。
因而，当借款者因灾导致房子毁损，就可合法地不还借款而抛弃房产，银即将依据合同得到房产。至于房产现已不复存在，这是不可抗力，借款者不承当任何职责。
《中华人民共和国合同法》第九十四条规则，“有下列景象之一的，当事人能够免除合同”，所列第一条便是：“因不可抗力致使不能实现合同意图”。因而，在因天灾这个不可抗力导致房子消灭时，借款者有权免除借款合同。
客户到银行存款时，对待由此发生的存款合同，银行和许多法院也是这样处理的，即假如客户在银行的存款被别人以诈骗手法支取，存款(相当于典当借款中的房产)不复存在，银行就有权免除存款合同，并不负补偿职责，储户不能再取回自己的存款。