关于想要买房的人来说非常重视房产契税的最新方针，那么在新的一年到了房产契税在会不会有新的方针施行呢?由于房产的方针并不是原封不动，所以在也会有新的房产方针，下面
听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产契税最新方针
对个人购买家庭仅有住宅(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住宅是指已具有一套住宅的家庭，购买的家庭第二套住宅。
相关常识：首套房契税的核算方法
(一)应纳税额的核算公式为
新房应纳税额 = 计税根据 × 税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
(二)衡量规范
一般状况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收规范，90-144平米之间的是一个规范，144平米以上的是一个规范。假如是二套房或是三套房这不会享有优惠方针，并且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整起伏内变化。各地根据实际状况来详细征收。
房产契税的分类
一、是按成交价格核算。成交价格经两边敲定，构成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方法，首要适用于国有土地
使用权出让、土地使用权出售、房子买卖。
二、是根据市场价格核算。土地、房子价格，绝不是原封不动的，比方，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价当即飙升。该地段土地使用权赠送、房子赠送时，定价根据只能是市场价格，而不是土地或房子原值。
三、是根据土地、房子交流差价定税。跟着二手房市场鼓起，房子交流走入百姓生活。假使a房价格30万元，b房价格40万元，a、b两房交流，契税的核算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交流，也要根据差额。等额交流时，差额为零，意味着，交流两边均免缴契税。
关于房产契税的新方针我们看了本文的内容就清楚了吧，当然关于不同的当地会有不一样的要求，因而，我们需要在购房的时分多多了解当地的购房方针，或者是其他相关的优惠方针，才干有更多的优惠享用。假如您有其他问题，欢迎咨询
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