在租房的时分房东跟租客说好了详细的事宜，两边也签定了合同来区分互相的职责，可是在承租期里边租客却做了违背合同内容的状况，房东知道后就会认定为租客违约，觉得他影响到自己权益。那么，租房者违约怎么办?
听讼网有更多常识，欢迎阅读。
租房者违约怎么办?
我国《合同法》总共规则了五大类违约职责方式：(一)持续实行，又称强制实行;(二)采纳补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金职责;(五)违约金职责，又称违约罚款。
在我国，租房违约一般会根据违约的实践状况来要求违约方承当违约职责，如承租人破坏房子的，租借人能够要求承租人采纳补救措施，修正房子或许是赔偿损失;假如承租人想毁约的，租借人能够要求扣除定金或许要求承租人付出违约金。
租房者不交房租怎么办
1、有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手机欠费，房东也找不到人。遇到这种状况合同一方违约，对方有权
解除合同。房东有权要求租客，搬出房子从头租借。也能够报警让差人出头整理物品。
2、遇到租房者不交房租的也能够找租房者好好谈谈，是不是最近手头紧呀，假如是租房者最近手闲紧的话能够到下个月一同交，假如是其它的一些原因应该给租房者好好交流一下。
3、假如是租房的过程中，租房者不交房租跑了的话，这时分能够请求根据保全和能够在差人的协助下翻开房门，根据你们之间签定的租房协议，能够申述租房者拖欠房租。在今后租借房子的时分，较好留下租房者的身份证复印件或许要求其交给必定的押金。遇到租房者逃跑不付房租的状况能够削减自己的经济损失。
4、假如以上方法都不可的话，能够向法院申述，可是要花费必定的费用哦!
遇到租客拖欠房租等
违约行为的，房东能够根据两边在《租房合同》中的约好，要求租客付出房租并承当违约职责。
在详细操作中，房东能够先向租客进行洽谈处理，争夺妥善处理胶葛，防止产生矛盾;假如两边洽谈不成的，房东也能够依法向法院申述，要求租客付出房租并承当违约职责;假如契合两边约好的解除合同条件的，房东也能够向法院建议解除合同。
以上便是小编对问题的一些了解与整理了，我们能够仔细阅读本文，并结合自己的实践，做出正确的决议与处理。假如你还有什么不明白的当地或许有其他任何法律问题，可来
听讼网，会有专业的律师为你回答，定能完美处理你的烦恼。
