不少方案下一年入学的孩子家长在和有经历的长辈取经后，开端下定决心出手选购学区房。但专家提示，购买学区房也谨记“秒杀”，不少家庭在购买学区房时，还常常存在四大误区。
误区一：
买学区房不必定都能入学
买了学区房，就必定能入学。这是大多数家长的观点，但并不完全正确。“许多家长在孩子刚出生，或是在孩子还未到上学的年纪，就开端选购学区房。尽管一些家长其时选购的学区房，归于某一个校园划片规模，可是跟着时刻的推移，当地教育方针有或许发生调整改变，导致这个学区房不再是上述校园划片规模。那么，比及他们的孩子上学时，就无法顺畅进入上述校园。”
专家说，“除此之外，家长在购买学区房时，还要留意承认该房子的入学资历没有被占用。只要该房子的入学名额没有被占用，比及自己的孩子到了入学年纪，才干顺畅入学。”专家说，为了防备危险，家长在签定购买学区房的合一同，可以要求卖房人签定补充协议，对该房子是哪个校园的学区房，入学名额是否被占用等详细细节作出规则。
误区二：
只管买房疏忽共同落户
只管买房，疏忽共同落户(家长与孩子一同落户)，这样的家长很简单堕入费事之中。“北京不同的校园入学的顺位是不一样的，但大部分校园入学的榜首顺位都是要求学生家里有房有户，并且需求家长的户口和孩子的户口一同迁进房子里。若是家长买了学区房而没有把自己的户口和孩子的户口一同迁进房子里，孩子有或许无法正常入学。”屈婧说。
专家还着重说，“在购买二手学区房时，家长可以要求原房主尽快将户口迁出，以便自己和家人的户口可以及时迁入房子里。由于有些校园关于落户年限有特殊要求，比方规则了家长和孩子落户要到达必定年限。比及孩子到了上学的年纪，有些落户年限缺乏的家庭无法为孩子处理入学手续。”
误区三：
商住所也能当学区房
与住所不同，商住所的产权通常情况下为50年或40年。一般来说，家长购买50年或40年的商住所，无法处理落户，也无法为孩子处理入学的。“少量
开发商或房主在出售商住所时对外宣扬，商住所周边具有名校资源，但一字不提校园的详细姓名。家长选购此类商住所时，必定要慎重当心，由于这些宣扬仅仅营销的噱头，底子无法实在实现。”专家说。
误区四：
不惜一切代价买到学区房
比起周边平等条件下的房子，学区房房价会高出不少。为了孩子可以承受较好的教育，很多家长愿意为孩子做这个前期的出资。“现在，北京一些学区房的价格现已处于高位，家长为了购买学区房，不能抱着‘买涨不买跌’的心态。”屈婧表明，家长购买学区房，应该结合家庭本身的承受力，不要很多举债买房，担负沉重的经济负担。究竟，买了学区房并不意味着孩子必定能成龙成凤，家长的关爱和杰出的早期教育，才是孩子赢在起跑线上的筹码。
