假如要租借别人房子的，最好出租人与承租人签定一个租借合同，清晰两边当事人的权利责任。假如一方当事人有
违约行为的，是需求承当相应的违约职责的。那么，租借合同未约好违约职责怎样处理呢?下面，
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一、租房合同未约好违约金的怎样办
租房两边签定房子租借合同，有了租房约好，需求严厉实施约好。关于租金的付出也是需求
履行合同的约好的，没有约好的能够洽谈弥补约好，别的对方退租的是归于违约的，能够要求对方承当违约金以及实践丢失补偿，与对方洽谈不成的状况下能够到法院申述。
二、租房违约怎么赔付
1、发作一方违约后、守约方要求违约方承当违约职责时，假如约好的违约金“低于”实践发作的丢失，守约方能够申述到法院恳求添加违约金;假如约好的违约金“过火”高于实践丢失，违约方能够申述到法院恳求削减违约金。房子租借违约金也是如此。
2、租房
合同违约金的核算依据合同的相关约好违约金来核算，定金和违约金以及危害补偿金不能重复核算。租房合同免除后，各种违约金的核算又因状况的不同二不同。
三、房子租借合同违约金的确认
(1)违约金由两边洽谈确认，没有数额的约束，一般是依据两边猜测的因一方违约或许带来的丢失巨细来确认的。
(2)发作一方违约后、守约方要求违约方承当违约职责时，假如约好的违约金“低于”实践发作的丢失，守约方能够申述到法院恳求添加违约金;假如约好的违约金“过火”高于实践丢失，违约方能够申述到法院恳求削减违约金。
四、违约金
1、依不同规范，违约金可分为：
(1)法定违约金和约好违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(补偿性)违约金。合同法实施之前，我国的违约金准则兼容以上各种形状，合同规律做了全新的规则。
2、依据现行合同法的规则，违约金具有以下法令特征：
(1)是在合同中预先约好的(
合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方付出的必定数额的金钱(定额危害补偿金);
(3)是对承当补偿职责的一种约好(不同于一般合同责任)。
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