第一类：没有还清借款的房子
应当留意，假如该房产还处于按揭的状况，那么，这套房产的典当他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移送，借款人尽管享有
使用权，但并不具有彻底产权，所以并不具有对这套房产的分配典当权，不能另行用它请求借款;
1、能够先垫资还清银行借款，免除典当手续，然后在银行从头请求借款。
2、用房子余值进行二次典当借款
依据个人状况来定。第一种首先要先还清银行借款，处理速度较慢，可是利息低，合适长期使用。石家庄借款,石家庄房产借款,石家庄典当借款,石家庄中小企业借款,石家庄借款公司,石家庄银行借款,无典当借款,房贷计算器。第二种不必还清银行借款可是利息高点，处理速度快，合适短期周转。
第二类：没有到达五年期的
经济适用房在经济适用房的相关规定规章里，明确指出，只要期满5年，经济适用房(或限价房)才有上市买卖资历，产权才干进行典当。
第三类：
小产权房名为小产权(村证、县证、购房合同、购房协议、回迁协议)，实为无产权，这便是该类房产存在的为难，属团体土地证或
没有产权证明，仅有一纸出售方的出售合同，并未遭到房管单位的认同。而这类房子，如若遇到政策性用地规划等状况，就面对灰飞烟灭的危险，故金融机构不予对该类房产典当放贷;
第四类：部分已购公房(房改房)
尽管已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少量较为特别。例如，部分不能供给购房合同、协议的房产;因为此类房产权属尚归于较为含糊的状况，故出于信贷危险及变现才能考虑，所以无法典当房产请求借款。
第五类：房龄太久、户型太小的二手房
大多数银行关于典当的房产有较为严厉的标准要求，归纳来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会以为较难变现，较难进行典当借款。当然，如若该房产在较为首要的城市功用区域，也有部分房产可另当别论请求取得借款。
