楼市风云不定，近几年
开发商破产的新闻时有发生。许多楼变成了烂尾楼，百名业主至今维权没有成果。假设遇到业主买的房子变成了烂尾楼,怎样才干维护好自己的合法权益呢?
听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
业主买的房子变成了烂尾楼,怎样才干维护好自己的合法权益呢
在搞清楚
产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一同，取得最大极限的法令支撑。
首要，假设所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”或许，能够测验给开发商一点时刻，假设其能在短时刻内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭受“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房今后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。假设发展商终究因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规则，顾客比一般借主更简单得到发展商的补偿款(特别是顾客现现已过预购、取得了房屋产权的)。
别的，若决定要申述发展商时，业主也有必要同心共同。假设其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主因为等候发展商竣工没有及时申述，或许终究就得不到补偿。
有备无患也重要 挑选实力房企
当然，作为顾客而言，在烂尾楼出现时购房者总是难免处于弱势位置。与其出过后费时吃力维权，不如事前使用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。因为现在房地产实施的是预售制，依据相关规则，没工商挂号、税务挂号，资质不全、手续不全开发商不能施工，包含房地产五证、两书不完全的不能买，这都是陈词滥调了。
别的，烂尾楼的产权情况对购房人来说尤为重要。业内人士提示，购买时首要要确认房子的出售手续和产权是否清楚，是否已被银行典当了;其非必须先向出售方确认房子是否有产权证和出售许可证;然后了解房子是否被典当，如有典当，要澄清典当期限，怎样免除典当;终究假设是拍卖房，应澄清
产权过户手续是否现已处理等等。
其实有个很简单的方法能够防止购买到烂尾楼，规划大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商相对靠谱一点，而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商，在现在的局势下购房者就要加倍留意了。所以购买的时分认准好的开发商很重要。假设还有其他问题，欢迎到
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