对方拖欠房租费,该如何解除合同

来源:听讼网整理2018-06-29 11:13浏览量:2327
咱们都知道,租房是需求交纳租金的,有对应的租房合同,一旦不交纳或许拖欠便是归于违背合同,需求承当违约责任的,房东能够采纳必定的办法维护自己的,那么,假如对方拖欠房租费,该怎么免除合同,跟着听讼网小编一同看看吧。
对方拖欠房租费免除合同怎样办
市民董先生反映说,上一年他将房子租借给别人开小饭馆,合同规则租借期限为三年,租金两个月付一次,可现在对方拖欠租金已有两个多月,并且小饭馆也关了门。因而,他想免除该房子租借合同,但又不知该怎么操作?
针对董先生反映的问题,向有关人士进行了咨询。依据我国合同法规则:当事人洽谈一致,能够免除合同。当事人能够约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时,免除权人能够免除合同。
还规则,有下列景象之一的,当事人能够免除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同意图;(二)在实行期限届满之前,当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;(三)当事人一方拖延实行首要债款,经催告后在合理期限内仍未实行;(四)当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;(五)法令规则的其他景象。
所以,依据上述法令条款的规则,董先生能够经过以下方法免除该房子租借合同:1、假如承租人的违约行为契合租借合同中约好的免除合同的条件,那么董先生有权单独免除合同;2、董先生还能够与承租人洽谈免除合同;3、董先生能够催告承租人在合理期限内实行付出租金的责任,假如承租人仍不实行责任,能够免除合同。
以1、3方法免除合同的,应当告诉承租人,合同自告诉抵达承租人时免除。别的,不管董先生以何种方法免除合同,都有权要求承租人承当违约责任,补偿自己因而遭到的丢失。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于对方拖欠房租费,该怎么免除合同的法令知识,依据我国合同法规则:当事人洽谈一致,能够免除合同。当事人能够约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时,免除权人能够免除合同。
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