土地被征用如何赔偿

来源:听讼网整理2019-02-16 14:53浏览量:812
征地的问题是许多农人朋友们都会遇见的问题,在处理这一系列的问题的时分,我们的情绪要正确,要信任政府会处理好。那么,土地被征用怎么补偿的么?接下因由听讼网的小编为我们收拾一些有关于这方面的法律知识,期望能够协助到您。
一、征用土地的程序是什么?
征用土地的一个很重要的特征便是要契合法定的程序,这是征用土地准则合理存在的条件,如果在缺少法定程序的状况下进行土地征收是严令制止的。征用土地首要有以下几个程序:
1、拟定征用土地计划:由拟征用土地地点地市、县人民政府或其土地行政主管部分拟定。
2、检查报批:报有同意权限的上级政府同意。
3、计划布告:由市、县人民政府对经同意的征地计划在被征用土地地点地的乡(镇)、村予以布告。
4、征地补偿挂号:被征用土地的所有权人和运用权人应当在布告规则的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部分处理征地 补偿挂号。
5、拟定征地补偿、安顿计划:由市、县土地行政主管部分会同有关部分依据同意的征用土地的计划及土地所有者和运用者的挂号状况(经核实)拟定,即把征地计划中确认的各种补偿的总费用分配到各所有者和运用者,以及详细执行人员的安顿计划。
6、布告征地补偿、安顿计划并安排施行:征地补偿费用应当自征地补偿、安顿计划同意之日起3个月内悉数付出。
7、整理土地:征地补偿、安顿计划施行后,由市、县土地行政主管部分安排有关单位对被征用的土地进行整理。
二、征地补偿费怎么办理?
实际中许多征用土地的行为的程序尽管合法,但是在付出、办理征地补偿费的时分有实行瑕疵。
我国规则,市、县人民政府土地行政主管部分应在土地征用同意后三个月内,将征地补偿费用付出给被征用土地的乡村团体安排或乡民委员会。在完成了付出之后,补偿费用办理又成了问题,征地补偿费怎么办理?关于补偿费用的办理要分类评论:
1、土地补偿费
由乡村团体经济安排或许乡民委员会办理,首要用于开展团体经济和改进出产和生活条件,可视土地运用者或许土地承揽者对土地的投入状况给予恰当补偿。
2、安顿补助费
谁担任安顿,谁办理、运用,不安顿的付出给个人。
3、地上附着物补偿费
谁拆迁或迁建的,付出给谁;自行拆迁的,付出给附着物的所有者;林木、果树补偿给所有者。
4、青苗补偿费
青苗的补偿费付出给所有者。制止侵吞、移用被征地单位征地补偿费和其他有关费用。
5、对征用承揽户的土地补偿
征用农业承揽户的土地,承揽期限在10年以上的,乡村团体经济安排和乡民委员会能够将土地补偿费的80%付出给土地承揽经营者。
征地补偿
1、征收犁地补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.3万元。
水田均匀每亩补偿9万元。
菜田均匀每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.8万元。
水田均匀每亩补偿9.9万元。
菜田均匀每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地均匀每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建造用地、乡民住所、路途等团体建造用地均匀每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未运用地均匀每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
1、犁地占用税,按每平方米2元核算。
2、产品菜地开发建造基金,按每亩1万元核算。
3、征地办理费,按征地总费用的3%核算。由国土资源部分严厉按有关规则运用。
4、犁地占补平衡造地费,均匀每亩4000元,统筹调剂运用,省国土资源厅担任监督检验。
期望能够帮您处理相关的问题。如果您还有任何疑问,欢迎在本网进行律师咨询

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