房屋契税征收标准,房屋契税可以退吗

来源：听讼网整理2018-10-02 03:26浏览量：1047

房子契税是房子买卖中国家规则有必要交的税收，那么，房子契税的征收规范是什么,房子契税能够退吗?下面，就让听讼网小编来通知你吧!
【网友咨询】
产品房契税已交纳，现因胶葛要退房，请问契税能够退吗?
【律师回答】
房子契税的征收规范：
依照现行契税方针，个人购买住所实施差别化税率。依据规则，个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照4%的税率纳税。
享用契税下调的一般住所应一起满意以下3个条件：
1、住所小区修建容积率在1.0以上
2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下
3、实践成交价低于同等级土地上产品住所均匀交易价格的1.2倍以下
依据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规则，对已交纳契税的购房单位和个人，在未处理房子权属改变挂号前退房的，交还已纳契税;在处理房子权属改变挂号后退房的，除非法院判定吊销房子所有权证，不然不予交还已纳契税。