大多数人在楼市中很买房时是购买商品房的，也有很走运的是因为拆迁而得到安顿房的。很多人住进了安顿房却没有拿到房产证，我们难免疑问，安顿房有房产证吗?今日，听讼网小编就带着您一探终究，下面一起来看看小编为您搜集整理的相关材料吧。
一，安顿房有房产证：
因拆迁安顿房是依据国家政策规则，对被拆迁户进行的安顿补偿，故但凡通过正规
拆迁程序，由获得拆迁许可证的开发商开发缔造的安顿房子，被安顿人将来都能获得房子的产权证，仅仅相对要通过更长的时刻才干获得房产证。
二，安顿房生意问题：
1.如果有房产证和国有土地证,房子生意没有约束。
2.如果有房产证和团体土地证,则有必要是同村的居民才能够生意。拆迁安顿房若归于
小产权房，即土地归于团体土地(或
国有划拨土地)，在政府答应之前，该类房产是不答应上市生意的。
3、有的当地规则：拆迁安顿房满5年后，在补缴了
土地出让金后，能够变成商品房性质，变成商品房性质后，能够上市生意。但详细施行过程中，要看当地政府其时手头的用地目标状况，有的安顿房已超5年，但仍不能上市生意。在此要注意的是各地政府履行的不相同，详细应该依照当地政府的规则履行。
三，拆迁安顿房的概念：
所谓拆迁安顿房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。通常是在人民政府施行土地储备地块、非经营性公益性项目缔造、城市基础设施缔造和军事设施缔造等行政划拨用地的拆迁过程中，以确认的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向出售的住所房子。
实践中，开发商为了完成盈余意图，在安顿土地上缔造的房子往往会超越安顿所需房子数量，并在交纳土地出让金的状况下将剩下房子对外出售，则该部分房子严厉来讲，已不再归于拆迁安顿房的领域之内，而是与一般商品房相同能够直接对外出售，上市进行生意。
拆迁安顿房是需要与动迁部分先签定《房子
拆迁补偿协议》的,签完协议后交给承办拆迁的公司,然后就能够处理房产证。了解更多相关信息，请重视听讼网。律师在线为您回答。
