近年来，因为商品房的价格高企不下，二手房市场也就变得炽热起来。一般来说，二手房生意则是由房子本来的产权一切人暗里出售的，这就涉及到个人房子生意协议书范本的书写问题了，那么，个人房子生意协议书怎样写呢?房子生意的生意程序是什么?今日，
听讼网小编将为咱们带来对这个问题详细的回答，详细内容请仔细阅读下文。
一、个人房子生意协议书范本怎样写
个人房子生意协议书
甲方(卖房人)：，女，身份号：21010xxxxxxxxx。
乙方(购房人)：，女，身份证号：2104xxxxxxx。
丙方(
房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介
甲乙丙三方于XX年5月1日签定了一份房子生意协议书，约好由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。原协议其他约好事项中的6项报废，现改变为以下条款：
1、甲乙丙三方在签定本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产现已发作区域改变，因为洪区改变为皇姑区的现实，详细地址以改变后的地址为准。
2、甲方的确保责任。榜首、甲方应确保出售的该房子具有合法的“沈阳市房产管理局”颁布的沈房权证，确保该房
房产证将来不能被吊销或该房产被改变为乡产权。第二、甲方确保该房子不存在任何未结清的债权债务、税、费(包含但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方确保该房无典当、查封等强制措施。甲方需合作乙方供给各种证明资料，不然当乙方发现该房子存在甲方无法确保的状况时，乙方有权随时提出免除合同，甲方需在乙方提出免除和同后 日内交还收取的乙方一切费用，不然发作延期交还还将额定付出乙方延期付款违约金 元整，形成乙方丢失的甲方还需补偿乙方丢失。
3、在甲方和该房产都具有本合同约好的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产生意部分处理更名过户手续，甲方确保没有两套售房的税，若有甲方承当该税，其他生意所需的费用由乙方承当，在更名过户手续处理结束后 日内，乙方一次性付出甲方剩下房款，如乙方延期付出还将额定付出甲方延期付款违约金 元整。
4、在乙方更名过户后如需甲方合作乙方处理相应税费的改变手续的(包含但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方有必要无条件合作，不然不合作导致乙方丢失的，甲方应补偿乙方的丢失。
5、在本协议签定后 个月内假如该房还无法处理更名过户手续的，房子生意合同联系将主动免除，甲方应于和同免除后 日内交还收取的乙方一切费用，不然发作延期退费甲方还将额定付出乙方延期付款违约金 元整。
6、丙方在甲乙生意过程中担任供给方针咨询和相关代理事项，详细中介费的收取方法为;处理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房子生意
合同无效、免除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、免除当日一次性付出。
以上协议三方自愿缔结，仔细恪守履行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。
签约地址：
甲方： 乙方： 丙方：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
二、房子生意的生意程序是什么
1、缔结生意合同：房产生意双方经过接洽洽谈，对所生意房产的位于方位、产权状况及成交价格达到一致之后，生意双方即要签定一份正式的房产生意合同。
2、承受房地产生意管理部分的检查：房产生意双方向房产所在地房产生意管理部分处理请求手续后，管理部分要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对生意的房产进行评价。
3、立契过户，交纳税费：房地产生意管理部分依据产权性质和购买目标，按批阅权限申报有关担任人审阅同意后，经办人将告诉生意双方处理立契手续。生意双方在契约上签名盖章，并向房地产生意管理部分交纳手续费和有关税费。
4、处理产权搬运过户手续：房子生意双方经房地产生意所处理生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产生意契约，到房子所在地房地产产权管理部分处理房子产权和土地
使用权搬运挂号，交换新的房产证。
此外，小编还为咱们整理了房子生意的生意程序的相关常识，在相关程序处理的过程中，现实上还有一些顺便的行程，例如买家若是需求涉及到按揭买房，还需求到银行处理相应的按揭借款手续。假如您的状况比较复杂，小编建议您能够咨询咱们听讼网的专业律师，他们将从您的切身利益动身，并依据您的详细状况作出回答。
