咱们在租房之初一般会付出一个月或两个月的租金给房东，作为租房押金，通常在退房的时分仍是没有损坏房子内的设备，一起不存在拖欠相关费用的状况，那么房东就应该交还押金。但承租人提早退租能够要回押金吗?下面就让
听讼网小编为咱们收拾一下相关的常识。
一、提早退租能够要回押金吗
提早退租是否要交还预付房租和押金提早退租是否要交还预付房租和押金，要分状况处理：
1、如你的房子存在寓居风险导致对方退房，不论是否签定租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实践租住期间的房租后交还对方其他预交房租和押金。
2、如没有寓居风险：有租房合同，依照租房合同的约好处理;如租房合同没有约好
违约条款或没有租房合同，其退房现已违约，如给你形成丢失，你能够扣除合理丢失和实践租住期间的房租后，余款须交还对方。
二、租借合同期内房东提价怎么办
假设房子租借两边签定了书面的租借合同，那么在合同期限内，房东不能单独进步租金，除非经承租人赞同。但合同到期后，房东要求提价则不违背法令，承租人有挑选承受或退房的权力。若没有签定正式的书面合同，那么就归于不定期租借，两边能够随时
解除合同，一起，房东也能够随时提出提价。
房租上涨应属民间自发行为。
有过租房阅历的人都应该知道，在政府公租房短缺的状况下，现租借房都来自民间。既属民间，那么它的上涨是有根基的。详细点讲的话，一旦上去了就不大会再下来了。至所以这样以为，首要根据下述理由。
通胀预期下，其实房租一向递上涨气势，仅仅大多属单个行为很难发觉算了。现在租借房子首要来自一个是“中介”，而另一个是“个别”。而据现行的住宅体系剖析，“个别”数量远远要大于“中介”数量。根据“个别”性质多这一景象，给房租上涨供给了方便之门。某日房东找到房客说，下月起房租加50元，你考虑一下，所以买卖大多数都能达到(至于为何会达到，下面有答案)。而这种加价方式大多呈现在合同从头签定的时分。
合同从头签定是房租上涨的最好关键。所以一般状况下，只需有适宜的理由，都会这样做。就拿这一次房租上涨来说吧，比较集中地被曝是学区旁，房租呈现了上涨，这便是合同到期和从头签定下的提价。大学毕业生走了，合同也到期了，房东还在，房子还在，那么新的合同必将从头树立，提价正当时!
一向以来所议的房子空置问题。当然文章所讲的空置是首要针对这一次房租上涨的一线城市，也能够为一线城市中的某一区域。依照这个主意的话，所谓的空置率高是值得置疑的。这牵涉到一个定价权问题。假设房子多，定价权肯定是在“房客”手中，那么房东就不敢容易提价，不然的话“房客”就会跑掉。但反过来，房子少的话，房东能够比较随意的提价。不怕你跑，跑了前人自有后来人!而这一次一线城市房租上涨10%或20%是否可视作房子少的原因呢?特别是敢上涨20%的地段是否可视为特别少呢?从这个层面了解的话，空置率高我是置疑的。
从以上介绍中能够知道，提早退租能够要回押金，通常是在两边协商一致的基础上交还押金是比较好的。但要是提早退租而房东不予交还押金或不全额交还的话，那么此刻承租人能够经过法令途径来索要租房押金。若你对此还有疑问的话，能够直接来电咨询一下咱们
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