公产房，是只要
使用权，
没有产权证的房子，不能用来买卖出售，假如想要有产权证，有必要处理公产房置换，今日，
听讼网小编整理了关于哪里能够处理公产房置换的内容，期望对您有所协助。
公产房只要使用权，没有产权证。需求到房管所去做买卖,不能借款。但将来修理等等能够直接找房管部分。
挂牌：谁出的价高房子就归谁 公产房与私产房的最大差异在于产权，公产房没有产权人，业主只要承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，而是有必要通过挂牌和摘牌的进程。
公产房买卖过程是先由津房置换(房管局部属部分)对卖方进行评价，一起由房管站验房。在津房置换和房管站审阅无误的情况下，卖方到津房置换签署理协议进行挂牌。三日后，进行相似拍卖的摘牌典礼。摘牌时会有一个竞价问题，买家会得到一个带有序号和暗码的摘牌意向书，摘牌时谁出的价高，房子就归谁。
需求留意的是，津房置换对即将挂牌的公产房有优先回购权。挂牌时，津房置换会给房子一个评价价格，挂牌价格不能低于或等于评价价格，假如低于评价价格，津房置换就会进行回购。
去向：是否合格决议交费多少
除了挂牌，“合格去向”，这也是公产房买卖重要过程之一。
合格去向:
合格去向有必要具有以下证件:
1、
商品房合同原件及契税票原件。
2、二手私产房的产权证原件及契税票原件。3、契合津房置换条件的32家企业的房子房本原件及
过户时的发票原件。
4、自己或爱人有新购商品房或二手房且所购买商品房或二手房在两年之内(全款发票、契税票、产权证或商品房合同)，子女有新购商品房或二手房且同卖方在同一户籍下两年也可作为去向。不具有以上条件为不合格去向。
