个人房屋出租协议当中中毒，是谁的过错？

来源：听讼网2019-03-01 17:59浏览量：1002

（听讼网）现在市面上有很多人都开始租房，而这股热潮也是方兴未艾，出门在外，我们都希望租到一套合自己心意的房子，但是有的房屋却就是有安全隐患，出租人却仍将房屋出租，最终难免会发生意外。

张某将名下一套房屋出租给李某一家居住。某日，李某洗完澡后，发现儿子李小某在客厅内晕倒，其后送往医院的途中，李小某身亡。原来，该房屋内使用的燃气热水器安装在客厅内，且没有安装排气管，室内空间狭小。李某洗澡时，李小某在客厅内睡觉，客厅内一氧化碳浓度过高，导致李小某中毒身亡。李某向张某及燃气热水器的生产公司主张赔偿。那么，在这一类案件中，出租人张某应当承担何种义务呢？燃气热水器的生产商又是否应当承担责任呢？

听讼网的胡金叶律师认为，从法律咨询网的角度出发，张某应当保证出租给李某的涉案房屋及附属设施、设备符合安全居住使用的用途，然而张某违反安装规范，将燃气热水器安装在房屋的客厅，且未安装排气管，其过错行为与李小某因一氧化碳中毒死亡存在相当因果关系，张某应当承担侵权责任。对于燃气热水器的生产公司是否应当承担责任的问题，房屋出租协议中，应当根据燃气热水器是否有瑕疵、安装说明是否完善等因素进行判断。

房屋出租协议当中应当表明认识到房屋是供承租人居住的，那么就应当满足居住条件，并保证居住的安全性，如果一旦因为房屋出租人疏忽大意造成意外，赔偿损失是小事，生命健康才是大事！