在租房进程中，常常会碰到定金、押金这两个名词。咱们能够从一下几个方面来进行了解：什么是定金?什么是
定金合同?怎样签?什么是押金?和定金有什么差异?什么是定金?定金：是指为担保合同债款的完成，两边当事人经过书面约好，由一方当事...想要了解更多关于租房定金和押金的差异是什么的常识，跟着
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在租房进程中，常常会碰到定金、押金这两个名词。咱们能够从一下几个方面来进行了解：
一、什么是定金?
二、什么是定金合同?怎样签?
三、什么是押金?和定金有什么差异?
一、什么是定金?
定金：是指为担保合同债款的完成，两边当事人经过书面约好，由一方当事人向对方预先付出必定数额的金钱作为担保的方法。
《合同法》第115 条规则：“当事人能够按照《中华人民共和国担保法》约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
二、什么是定金合同?怎样签?
定金合同是正规中介在租房时要求房东和租客签署的，称为《租借定金协议书》。
1.《租借定金协议书》需求填写哪些内容?
1)房东和租客两边名字;
2)与
房产证共同的房子地址;
3)租期、租金、付款方法、定金。两边洽谈填写，金额要留意大写;
4)承认签署《北京市房子租借合同》的日期;
5)承认居间服务费交付方和金额;
6)房东和租客亲笔签字;
7)假如是在听讼网买卖，还需所买卖店面两位现已注册的生意执业人员名字及证书编号。
2.填写《租借定金协议书》时，应留意什么?
1)带着完全相关证明文件;
2)清晰
违约责任：房东违约，补偿租客双倍的定金;租客违约，定金不予交还。
3)一般状况下，定金金额为1个月租金，不超越年租金的20%，详细视状况而定。
三、什么是押金?和定金有什么差异?
1.什么是押金?
押n付m是租房商场中常见的术语。押金是质押担保的一种特别方法。即，押金是为了担保租房进程的实行，租客将必定数额的金钱交给房东，假如租客单方面不想租房或数月不交房租，房东可用所交押金抵消房款。假如租借合同现已顺畅到期，押金应全额返还租客。
2.两者有什么差异?
1)性质不同：定金是法定的担保方法，押金仅仅民间买卖方法，并不具有法律效能。有特别约好的在外。
2)设定人的规模不同：定金担保只能由租客进行，而押金则可由第三人进行担保。
3)约好限额法律规则不同：定金的数额由合同当事人约好，但其约好的数额不得超越主合同标的额的百分之二十，超越部分不发生定金效能;而押金的数额由当事人自在约好，很多额上的约束，当事人约好的押金，能够高于或许低于主合同的金额。
4)违约结果不同：押金仅具有担保合同责任人实行合同的作用，当租客不实行合同责任时，无权回收押金。当房东不实行合同责任时，不同于定金双倍返还的结果，全额退回即可。
别的，还需留意定金与订金是不同的，在签合同时千万不要写错，避免影响其法律效能。
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