“房子租借”是企业与个人在生产日子中经常会遇到的一个法令问题，无论是承租人仍是租借人，都应当在法令的规范下进行房子租借活动，不然本身的权益有或许得不到法令的维护。
一、法令依据
现在规范房子租借的法令法规主要有：《合同法》、《物权法》、《
城市房地产管理法》和《城市房子租借管理办法》等。
二、房子租借过程中应当留意的事项
(一)确认房子能否租借，有下列情况的房子不能租借：
1、未依法获得房子
所有权证的。
2、司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方法约束房产权力的。
3、
共有房子未获得共有人赞同的。
4、权属有争议的。
5、归于违法修建的。
6、不符合安全规范的。
7、已典当、未经典当权人赞同的。
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规则的。
9、有关法令、法规规则制止租借的其他景象。
从上述可见，租借人对租借的房子有必要具有处分权，假如租借人是法人或其他非法人安排，则租借人的《营业执照》上还应当有房子租借的经营范围。
(二)缔结租借合同，租借合同一般包含以下条款：
1、当事人
名字或许称号及居处。
2、房子的位于、面积、装饰及设备情况。
3、租借用处。
4、租借期限。
5、租金及交给方法。
6、房子补葺职责。
7、转租的约好。
8、改变和
解除合同的条件。
9、违约职责。
10、当事人约好的其他条款。
在缔结房子租借合同的过程中，应当留意：
1、租借期限不能超越20年，超越20年的，超越部分无效;租借期限届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越20年。
2、租借期限6个月以上的，应当采纳书面方法。
3、当事人未选用书面方法的，视为不定期租借。
4、租借期届满，假如承租人持续运用租借物，租借人没有提出异议的，原租借合同持续有用，但租借期限为不定期。
(三)承租人的违约职责：
承租人应当保护并合理运用所承租的房子及隶属设备，不得私行拆改、扩建或增加。确需变化的，有必要征得租借人的赞同，并签定书面合同。因承租人差错形成房子损坏的，由承租人担任修正或许补偿。
承租人有下列行为之一的，租借人有权停止合同，回收房子，因此而形成丢失的，由承租人补偿：
