夫妻两边在结婚后一起购买的房产应当视为夫珍妻一起的产业。也就是说在离婚时，夫妻两边对一起产业都是有权力进行切割的。由于房产的切割是比较特别的，一般情况下是一方获取房子的产权，另一方则取得必定的经济补偿。那么假如遇到上述情况过户手续该怎样处理呢?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、夫妻离婚房子归一方怎样办过户手续?
1、协议离婚的，
离婚房产过户需求的手续必须有：
(1)关于房产切割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚产业归属协议，权力人一方恳求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
2、诉讼离婚是指夫妻两边对离婚、产业切割或子女抚育未达成协议，申述到法院恳求法院判定离婚的离婚方法。诉讼离婚的没有离婚证，因而，诉讼离婚房产怎么过户，需求的资料有：
(1)收效的法院判定书及复印件;
(2)判定书中清晰房产归属的可由权力人一方恳求挂号房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
3、离婚房产过户首要需求处理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需求交纳契税。处理完离婚房产析产手续后，就能够到房产管理部门处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：
(1)协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话无需处理公证;
(2)到交易中心处理转绘;
(3)到房管局处理免征契税恳求;
(4)处理析产挂号手续并缴交50元挂号费;
(5)取证。
二、离婚房产分配的相关规则
依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(三)》
第五条：夫妻一方个人产业在婚后发生的收益，除孳息和天然增值外，应认定为夫妻一起产业。
第六条：婚前或许
婚姻关系存续期间，当事人约好将一方一切的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产改变挂号之前吊销赠与，另一方恳求判令持续实行的，人民法院能够依照合同法榜首百八十六条(赠与人在赠与产业的权力搬运之前能够吊销赠与)的规则处理。
第七条：婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。
由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。
第十条：夫妻一方婚前签定
不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。
依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据
婚姻法第三十九条榜首款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
经过对上文的了解，信任我们对夫妻离婚时取得房子产权的一方怎样处理过房手续的问题必定有了一个开始的知道。在处理房子过户手续之前必定要预备好相关的资料，还有一点要注意的是协议离婚与经过诉讼离婚所要预备的资料有所不同。假如您还有什么疑问， 听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行
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