办理二手房过户的具体流程

来源:听讼网整理2018-10-16 14:05浏览量:1418

在二手房买卖过程中,当买卖双方达成协议后,接下来的作业便是房产过户了。今日,就给我们全面解读成都二手房的过户流程。
一、成都二手房的过户流程
首要,需求在成都《存量房买卖服务渠道》录入房源,签定三方合同,然后打印网签合同,买卖双方带上材料到房管局咨询台排号,买卖信息、数据已相关的则直接到受理窗口受理,数据未相关,则到权籍查询窗口处理,最终在受理后7个作业日处理缴费、领证。
二、过户时买卖双方需求供给哪些材料?
买方:身份证。
假如买方未成年,监护人之一参与即可,供给监护人身份证、户口本、结婚证,如孩子的户口不能体现出监护联系,则还需求供给医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属联系证明;
买方为公司,须供给营业执照副本、公章、介绍信,被介绍人身份证;
买方为外籍人士,须供给护照、安全事项检查意见书;
买方为港澳台人士,须供给港澳台交游内地/大陆通行证、安全事项检查意见书。
卖方:产权证(不动产证)、有疆土还需供给疆土证,产权人本人身份证件(若卖方买房时挂号的证件号码与现有效证件号码不一致,需供给同一人证明或号码改变证明)。
卖方未成年,需求一切监护人参与,供给监护人身份证、户口本、结婚证,如孩子的户口不能体现出监护联系,则还需求供给医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属联系证明;
卖方为公司,须供给营业执照副本、公章、介绍信,被介绍人身份证;
卖方为外籍人士,须供给护照。假如护照号码有改变,若新老号码能相关,则无需别的供给材料;若新老号码不能相关,则需供给新老护照原件;若不能供给老护照原件,则需供给两号码是同一人的声明;
卖方为港澳台人士,须供给港澳台交游内地/大陆通行证。
“过户”是二手房买卖中的一个关键环节,无论是买方仍是卖方都不能粗心粗心,依据自己的状况带着所需求的材料,防止不必要的费事。
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