购房要注意哪八大事项

来源:听讼网整理2018-05-30 11:35浏览量:879

听讼网小编提示顾客,本年一季度,商品房生意中引发的投诉比去年同期大幅添加,顾客在购买商品房时需求加强自我保护意识,特别要注意下列8个事项:
1、购买商品房时,须事前了解并查阅所购买的房子是否获得《商品房预售许可证》,自己拟购买的房子是否在《商品房预售许可证》上所载的房子幢号范围内。
2、购房者所签定的认购协议中的购房人应与商品房生意契约中购房人共同。
3、购房者可通过《商品房预售许可证》上补白事项,了解开发企业所出售的商品房是否存在土地典当状况。若存在土地典当的,在签定认购协议时,应要求开发商约好土地解押时刻和签约时刻。
4、购房者与开发企业所签定的认购协议应按照从网上下载的规范格局,协议中应约好签约时刻。认购协议签定时,购房者只付定金,不付房款。
5、购房者所购买的房子若设定在建工程典当的,开发商应在认购协议中注明房子典当的现实,两边应约好房子的解押时刻和签约时刻。
6、购房者与开发商所签定商品房生意契约有必要是从网上下载的规范格局,两边签字盖章后,购房者方可付定金和房款。开发商应在十日内承认上传,并在三十日内处理挂号存案。挂号存案手续不光能够有用防止开发商“一房二卖”,并且在通常状况下还能够防止因开发商的其他债款导致所购房子被人民法院查封。
7、购房者在签约前,不只要充沛了解合同的首要条款,也要了解前期物业合同以及业主暂时条约的首要条款,由于这些条款中有购房者即将实行的职责和职责。
8、商品房生意契约的演示文本为市房产管理局监制,但首要条款由两边商定,特别是房子交给时刻,交给条件、面积差错处理方式以及处理产权挂号的时刻和违约职责,两边应在合同中加以约好。 
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